Nichts in den letzten dreißig Jahren hat sich aufgeregt die Möchtegern-Immobilien Verbraucher so viel wie "kein Geld down", "keine Anzahlung", Immobilien investieren, für die wir alle haben zu danken, Carleton Sheets. Dann kommt Ron Le Grand bietet "Cash-back" bei jedem Schließen! Kann entweder wahr?
Die meisten Menschen glauben nicht, entweder Anspruch. Doch jedes Jahr Tausende investieren Hunderte von Dollar in Form von Blättern "-Programm und potenziell Tausende in Le Grand. Also, was ist die Antwort? Sind die Angaben wahr?
Wie ein Politiker meine Antwort hängt davon ab, wem ich rede mit. Einige Leute werden positiv kaufen können Immobilien mit "kein Geld down", "keine Anzahlung," sie sind diejenigen, mit Geld zu schließen Kosten. Für die meisten Träumer ohne Geld in der Tasche oder die Bank die Antwort ist ein eindeutiges Nein! Ein kluger Mann hat einmal gesagt: "Es braucht Geld, um Geld zu verdienen", ist fast immer wahr!
Im Immobilien-wie im Leben gibt einige "absolute", bemerkt meine Hedge Worte "die meisten" und "fast", aber es ist mehr als nur einen Weg zur Absicherung Ihre Worte. Beim Lesen der Anzeigen oder das Hören zu den TV-Immobilien-Gurus Sie hören "NO MONEY" aber was sie sagte, ist "kein Geld down", "keine Anzahlung." Es gibt viele Wege zu kaufen Immobilien mit "keine Anzahlung", sondern nur ein paar zu kaufen, ohne Geld.
Wenn Sie also fragen, was ist der TV-Gurus sagen, wahr? Die Antwort ist ein eindeutiges, absolut positiv, ja! Wenn auf der anderen Seite, werden Sie gefragt ist, was ich gehört habe wahr? Wie naiv kann man sein? Ich wette, Sie glauben immer noch, in Santa Clause und den Osterhasen! Die Antwort ist definitiv, absolut positiv, nein!
Nicht-Eigentümer besetzten Kreditgeber normalerweise der Anleger zu mindestens Bezahlung seiner Abschlussrede Kosten. 100% Finanzierung Verkäufer wird einige schließen Kosten! Die meisten Staaten Aufheben der Tat Stempelsteuer, wenn die Fed. dropped it! Hier in Nevada ein $ 200000,00 Tat erfordert $ 510,00 zuzüglich $ 7,50 / Seite nur auf Aufnahme stellen. Selbst wenn also die meisten einfachen "Tat vorbehaltlich der bestehenden Hypothek" mit "kein Geld down", "keine Anzahlung," geht um mehrere hundert Dollar zu schließen.
Die meisten Immobilien-Gurus, auch ich selbst beibringen Kauf Distressed Eigenschaften, die ist wirklich irreführend, meinen wir den Kauf von Anbietern in Not! Distressed Anbietern selten (ein weiterer Hedge-Wort) haben die Fähigkeit zu zahlen Sie! Es gibt rechtliche Möglichkeiten zur Ausleihe Bargeld auf N / A / O-Käufe, ich schreibe über die beste in Kapitel 1 meines Buches "One House at a Time / Finden und Kaufen einzigen Familie zur Miete." Das Schlüsselwort ist "legalen" Es gibt viele Menschen predigen Betrug, nicht einmischen. Warum investieren nur zur Zahlung einer Verteidigung Anwalt?
Was ist mit dem Claim "Cash back bei jeder Schliessung?" Ich war im Kreditgeschäft und Immobilien seit 1969. Ich habe ein "hands-on" Real Estate Investment Consultant seit 1973. Ich schreibe darüber unterrichten und Immobilien-Investitionen. Ich schreibe über Bargeld bekommen, die in "One House at a Time / Finden und Kaufen einzigen Familie zur Miete," aber ich kann nicht versprechen, Cash-out bei jedem Schließen! Aber, es ist wahr! Ich frage den Mann selber. Ich stand auf, hatte ich ihn, eine unbestreitbare Lüge! Gefragt, wie kann man Versprechen Cash-out bei jedem Schließen? Er schaute mir direkt in die Augen, wie sicher sich selbst als Ich war sicher, daß ich ihn hatte, und sagte, wir lehren, dass, wenn Sie können nicht bar zurück bekommen nicht schließen. Ich ständiger zurück in meinen Stuhl und prüfen, Schiebe unter den Tisch. Es ist wahr, können Sie Cash-back bei jeder Schliessung! Nur meine Frau zu meiner Rechten und einer meiner Studenten zu meiner Linken Realist, wie viele gute Geschäfte, dass die Beratung töten würde.
Die Frage war, sind die Immobilien-Gurus behauptet, wahr oder falsch? Meine Antwort lautet: ja! Ich war im Geschäft fast 35 Jahren, und mit Ausnahme der puffery Ich glaube ihnen. Ich Frage der Moral der Ansatz von vielen Programmen. Ich bezweifle, dass die meisten Leute lassen sich viel von den Programmen. Ich Frage den Wert der Programme, mehrere insgesamt über $ 30000,00, aber ein gutes Geschäft könnte sich auch auf das mehrmals. Ich schreibe über eine mehr Menschen freundlich Ansatz zu einem vernünftigen Preis. Aber für mich ist die Antwort Ich glaube ihnen.




Über den Autor
William J Archambault, Jr. wurde im Kreditgeschäft und Immobilien seit 1969. Eine Hypothek Makler in Las Vegas, NV Er schreibt über bis zu der ersten Minute Immobilien, gehärtet mit der Weisheit unserer Großväter. Er ist der Autor von "One House at a Time / Finden und Kaufen Einfamilienhaus zur Miete" zur Verfügung zu http://www.reii.org zähle auf Ihre Finger "und" Es gibt immer mehr als One Way "e-mail: WJA @ reii.org