Ein Politiker einmal verkündet: "All politics is local!"

Das gleiche gilt für Immobilien. Wenn Sie leben in Südkalifornien zu Hause sind Werte klettern auf den Himmel. Der Immobilienmarkt ist heiß!

In der gleichen Zeit gibt es viele Bereiche, in den Mittleren Westen, wo gab es keine Arbeit Wachstum, kein Anstieg bei Umsatz und keine Erhöhung der Preise für Hause über 5 Jahre. Wenn Sie in einem dieser Märkte finden Sie Immobilien investieren, ist ein ganz anderes Ballspiel.

Hier ist ein gutes Beispiel für die Kommissionierung Ihrer Sweet Spot. etwas, das Sie als Investor, sollten bei der Planung Ihrer Investition Taktik.

Technical Olympic USA ist die Heimat-Builder. Das Unternehmen sehr sorgfältig auswählt, die Bereiche, in denen sie Häuser bauen. Im Moment sind sie in zehn heiße Märkte:

Florida
Texas
Tennessee
Maryland
Pennsylvania
Arizona
Virginia
Colorado
Nevada
Delaware

Dies vermeidet der Bauherr verrückt Bereichen wie San Diego, Loa Angeles und Boston.

Sie sehen für Gebiete, in denen die Beschäftigung stetig gewachsen in den letzten 5 oder 6 Jahren und wo zweiten Mal zu Hause Käufer bewegen sich auf Häuser in der $ 200000 bis $ 400000 Sortiment.

Sie haben gelernt, dass diese Käufer sind dort in 30s und 40s, haben Kinder und wollen, 3 oder 4 Schlafzimmer, 2800 bis 3000 m² Wohnfläche und zwei Auto-Garage.

Ja, es wäre schön, wenn wir alle tun könnten einige Forschungs-und bewegen sich auf ein Gebiet, wo die Anleger mit den meisten Erfolg. Nicht Bund. Immer wieder die wirklich entschlossen haben bewiesen, dass man Geld in jedem Immobilienmarkt. süß oder nicht.

Wenn Sie ein Investor leben im Mittleren Westen können Sie nicht nur kaufen, jede Miet-Heim-und zählen in ihren Wert zu schätzen, um einen Gewinn. Home Preise nicht steigen.

Doch, können Sie dennoch Geld in Midwest Immobilien. Der Schlüssel liegt in der immer kaufen oder eine Option zu einem Preis von mindestens 30% unter dem Marktwert. Sie haben weniger Spielraum für Fehler als solche zu investieren, wo zu Hause sind steigende Werte von 1% bis 3% pro Monat.

In Südkalifornien gibt es mindestens 5 Immobilien investieren Seminaren präsentiert jede Woche. Investoren von allen Qualifikationsebenen sind Ausschwärmen wie Heuschrecke über jeden Quadratfuß der Boden. Der Wettbewerb ist hart. Es ist nicht ganz wie das im Mittleren Westen.

Ein weiterer Schlüssel zu investieren nur in Haushalten, dass die Menschen kaufen wollen. Ein gutes Ziel ist es, was Technische Olympischen gefunden hat, werden seine Sweet Spot ... die Häuser in der Umgebung von 3000 sq ft. Sie werden leichter zu vermieten zu den besten der Klasse von Mietern ... und sie werden schnell verkaufen mehr für den besten Gewinn. In Ihrem Bereich der begehrtesten Häuser könnten noch andere Eigenschaften, aber you get the idea

Unterm Strich ist, dass es geographische Sweetspots ... und es gibt lokale Sweetspots ... sogar Nachbarschaft Sweetspots.

Bleiben Sie vor der Nachfrage, kaufen sorgfältig, verwenden Sie kreative Techniken wie Pachtverträge, Optionen und "Gegenstand", und Sie finden zu investieren Gelegenheit egal, wo Sie leben.


Über den Autor
Mark Walters ist ein Immobilien-Investor. Sie können lernen, über seine erfolgreiche Taktik auf: http://www.lease-option-sub2.com