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Marktabschottung und die Regel Durrett

Es ist wahrscheinlich geschehen, um Sie ...

Leute lernen, dass Sie wissen etwas über Immobilien zu investieren und sie eifrig fragen Sie über den Kauf von Eigentum Abschottung.

Die allgemeine Annahme ist, dass sie kaufen ein schönes Zuhause in eine tiefe Rabatt bei einer Abschottung Auktion.

Ihr Lächeln verblassen, wenn Sie erklären, dass sie zahlen müssen bar an Ort und Stelle, und sie müssen in der Lage sein Forschungs-Titel, um sicherzustellen, dass sie sich nicht kaufen Probleme.

Aber warten ... gibt's mehr ... Es ist auch ein bisschen etwas namens "Durrett Rule".

Oh boy ... kann sein, dass ein wie ein Messer in den Rücken. Zum Beispiel: Sie verbringen die Zeit und Mühe Scouting ein schönes Zuhause für Abschottung Auktion. Sie suchen, Titel und die Angst zu haben Bargeld in der Tasche, wenn du gehst zum Verkauf angeboten.

Hurra ... Sie haben die siegreichen Gebot auf die Abschottung Verkauf und Kauf der Wohnung bei etwa 40% Rabatt auf Marktwerten. Nachdem Sie Ihre glücklich tanzen Sie verbringen die nächsten Wochen tun benötigt beheben. Dann finden Sie eine Mieter und sich wieder zu sammeln Mieten für die nächsten Jahre.

Aber warten Sie! Wer ist das Klopfen an der Tür.

Warum ist es ein netter Mann, der sagt, er nimmt das Haus weg von dir. Wer ist diese prätentiös Teufel? Er ist der gefürchtete ... KONKURS TRUSTEE!

Kurz nach der ursprünglichen Hausbesitzer verlor er sein Haus in Konkurs. Die Räder des Konkurses Gericht mahlen langsam und die Treuhänder erst vor kurzem erfahren, dass das Haus verkauft worden waren bei der Auktion.

Und ... Die Rechtsausschluss auf Besitzer hatte eine nette hunk des Eigenkapitals im Hause, wenn er verloren. Uh oh .. machen Sie sich bereit für diese. Er ist Treuhänder des Arbeitsplatzes zu erfassen, dass Eigenkapital, so kann es unter den Konkurs Immobilieneigentümer seiner Gläubiger.

Kann er das tun?

Ja! Unter der Macht von der Durrett Regel der Treuhänder zeigen Ihnen die Tür und machen geltend, die Heimat im Namen des Konkurses Gericht.

Sie finden Sie im Konkurs Gericht hat mehr Macht als die Edison Electric. Es kann etwas tun, wenn sie will, wenn es um Vermögenswerte und Gläubiger.

Oh sicher, Monate später, nach einer Schlacht in den Konkurs Gericht, sollten Sie in der Lage, das Geld bezahlt Sie für das Haus. Natürlich ... keine Zinsen zahlen das Geld für die Zeit gebunden ist, vor Gericht und Sie werden nicht in der Lage, wieder das Update-Kosten oder Gebühren Anwalt benötigt, um an dein Geld zurück.

Kauf auf Abschottung Umsatz ist nicht für sissies! Stick auf eine einfache Taktik Geld ... kaufen in der preforeclosure Zeitraum.


Über den Autor
Mark Walters ist ein Immobilien-Investor und Autor. Seine veröffentlichten Werke finden Sie unter http://www.CashFlowInstitute.com

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