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3 Top-Immobilien investiert Methoden für maximale Wealth

3 Top-Immobilien investiert Methoden für maximale Wealth
(von Steve Majors - The Lazy Investor)

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Immobilien investieren kann verwendet werden, um Reichtum in drei große Möglichkeiten --

1. Long-term Immobilien investiert wird am häufigsten genutzt mit Genugtuung als Planungsinstrument.

Historisch gesehen, Real Estate hat sich in jeder Wert 11 Jahre (6% pro Jahr im Durchschnitt über die Zeit).

Natürlich sind nicht alle Bereiche haben gesehen, dass sehr viel Wertschätzung, während andere (wie Teile von Kalifornien und Nevada) haben gesehen, Doppel-oder Dreibettzimmer, Satz, aber insgesamt eine 7-11 Jahres-Zyklus der Wert verdoppelt wurde der "Herrschaft".

Also, ein Haus im Wert von 100000 $ wird heute im Wert von $ 200000 nach 11 Jahren (im Durchschnitt).

Der beste Teil über diesen Plan (wenn es darum geht, true) ist, dass die Schuld auf das Haus nach 11 Jahren werden weniger als die Original-$ 100000 (weil Zahlungen erfolgten für alle jener Zeit), während die Immobilie im Wert von 200000 $.

Der Unterschied macht einen großen Ruhestand 'Nest-Ei ".

2. Instant-Cash ist in vielen Arten von Immobilien-Transaktionen zu investieren, wo das Geld ist innerhalb von Tagen oder Wochen (manchmal Stunden, Minuten und sogar!) Des Kaufpreises.

Diese Geschäfte sind oft nach allgemein als "Flips" (eine detailliertere Beschreibung dieser Transaktionen ist weiter unten).

Wenn das Geld aus diesen Transaktionen wird verwendet, um wieder in anderen Ventures, die Rücklaufquote hoch über jede andere Methode der Immobilien investieren. Der Grund dafür liegt darin, dass auf einem Grundstück im Wert von 100000 $, der Kaufpreis beträgt oft 10-50% weniger.

Mit einem Beispiel von 15% des Kaufpreises wird $ 85000. Verkauf des Objektes mit einem Abschlag gegenüber anderen Käufer für $ 95000 wird net weit über $ 5000 (nach dem Schließen aller Kosten und Aufwendungen).

Das $ 5000 als Investition Geld für eine andere Transaktion wird eine zusätzliche Rendite Rabatt auf das Eigentum, und wenn Sie weiterhin 'Roll "das Geld aus dieser Immobilien zu investieren, Sie führen letztlich zu" voller Bargeld "kauft, der ist in der Regel, was ist erforderlich, um die meisten erwerben 30% oder mehr Rabatte von Anbietern.

Diese Methode der Immobilien investieren (Kauf niedrig, Verkauf von Hoch-und Re-Investitionen) ergibt extremen Reichtum - plus, das erste Eigentum hätte getan als "kein Geld down"-Transaktion!

Extreme Reichtum aus dem Nichts - wo sonst findet man diese außer in Immobilien investieren?

3. Der Cash Flow Eigenschaften werden häufig in Zusammenarbeit mit Anerkennung (einer der größten Vorteile von Immobilien investieren), allerdings ist hier als separates System, weil viele Investoren zählen nicht in ihre Wertschätzung Berechnungen beim Kauf einer Immobilie.

Der Cash Flow Eigenschaften sind diejenigen, mit einigen monatliches Einkommen - das ist der Unterschied zwischen dem, was bezahlt ist und was ausgezahlt. Traditionell sind dies "Vermietung" Eigenschaften, und bringen in einem ständigen Fluss von Bargeld für den Anleger.

Leider sind viele Investoren mit diesem Geld für ihren Lebensunterhalt und nie den Reichtum wachsen könnten sie auch einfach durch eine Wiederanlage dieses Geld in ein anderes Eigentum.

Obwohl langsamer als andere Techniken, diese Methode der Immobilien investieren können, sorgen für einen sehr hohen Rendite für die Anleger vorsichtig.

Über den Autor
Steve Majors - The Lazy Investor
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