10 Wichtige Tipps für eine erfolgreiche Real Estate Investing

Mit Neda Dabestani-Ryba
Prudential Carruthers Makler

Wenn es darum geht, zu investieren, jeder hat bestimmte Ziele und Vorstellungen. Aber wir haben festgestellt, dass es bestimmte Leitlinien jeder angehende Immobilien-Anleger muss wissen:
1. Vergleichen Sie Eigentum Werte und Mieten
Finanzielle Statistiken nur so weit gehen, das beste Maß für eine Eigenschaft der Marktwert ist oft die Verkaufspreise in der Nähe von Eigenschaften. Das gleiche gilt für die Fläche vermietet. Ein niedriger Preis kann oft durch eine angemessene Miete, Mieter, kann es sich leisten einen hohen Mieten leisten können, anstatt zu kaufen, so preiswert mieten ist eine Notwendigkeit.

2. Seien Sie vorsichtig - Steuerliche Gesetze können sich ändern
Nicht Basis Ihrer steuerrechtlichen Investitionen auf aktuelle Steuergesetze. Die Steuer-Code ändert sich ständig, und eine gute Investition ist eine gute Investition unabhängig von der Abgabenordnung. Die richtige Immobilie mit der richtigen Finanzierung ist das, was Sie suchen sollten als Investor.

3. Spezialisieren sich auf etwas, das Sie kennen
Starten Sie in einem Marktsegment Sie wissen. Ob Sie konzentrieren sich auf Fixierer-Oberteil, foreclosures, Starter Häuser, Low-Anzahlung Eigenschaften, Stockwerkeigentum oder kleine Wohnung Gebäude, Sie profitieren von der Erfahrung von spezialisiert auf einen Aspekt der Investitionen Immobilien.

4. Kennen Sie die laufenden Kosten!
Informieren Sie sich über die Abschlüsse von innen nach außen. Was sind die Betriebskosten? Was sind Darlehen Zahlungen? Vacancy Kosten? Steuern? Was bedeutet der Kapitalflussrechnung aussehen? Dies sind zentrale Fragen, die angegangen werden müssen, bevor sie eine solide Investition.

5. Wissen, wo Ihre Mieter sind aus
Wenn die letzte Miete Anstieg war vor kurzem, Ihr Mieter kann die Berücksichtigung eines bewegen. Wenn Mieter haben einen kurzfristigen Mietvertrag, so können sie die dort leben, einfach zu ziehen ahnungslose Käufer. Es ist auch wichtig zu sammeln, die Mieter-Sicherheits-Einlagen zu schließen.

6. Bewerten Sie die steuerliche Situation
Steuern sind ein integraler Bestandteil erfolgreicher Immobilien investieren, und sie machen oft den Unterschied zwischen einem positiven Cash-Flow und eine negative. Informieren Sie sich über die steuerliche Situation, und sehen, wie sie manipuliert werden können zu Ihrem Vorteil. Es mag sein, eine gute Idee, konsultieren Sie einen Steuerberater.

7. Untersuchen Sie Versicherungsschutz
Wenn der Verkäufer Berichterstattung stützt sich auf ein schwächer als Ersatz aktuellen Wert Ihrer Versicherung Kosten erhöhen kann, wenn Sie zahlen einen höheren Kaufpreis.

8. Bestätigen Versorgungskosten
Frage an den lokalen Versorgungsunternehmen zur Überprüfung letzten Utility Aufwendungen, insbesondere
wenn einer dieser Kosten sind in Ihrem Mieter die Miete.

9. Wenden Sie sich an Ihren Accountant
Die Besteuerung ist ein Schlüsselelement für eine erfolgreiche Immobilien-Investitionen, also seien Sie sicher, dass zu finden, ein Buchhalter, ist gut versiert mit den sich ständig weiterentwickelnden Steuer-Code.

10. Überprüfen Sie!
Stellen Sie sicher, dass Sie immer eine gründliche Inspektion der Immobilie vor dem Kauf. Nie, nie kaufen Eigentum, ohne zumindest die Prüfung der Website. In einigen Fällen, Vermietung professionelle Inspektoren prüfen die strukturellen mechanisches System kann eine solide Investition.



Über den Autor
Neda Dabestani-Ryba ist eine lizensierte Immobilienmakler in Maryland. Sie ist Mitglied des President's Circle of Real Estate Professionals. Sie erreichen Sie unter (800) 536-3806 oder besuchen Sie ihre Website für weitere Informationen: http://neda.dabestani.pcragent.com/
Prudential Carruthers Makler ist eine eigenständige und zu betreiben, Mitglied der Prudential Real Estate Affiliates, Inc., einem Prudential Financial Company. Equal Opportunity Gehäuse.