Home Refinanzierung ist ein wunderbares Instrument für die finanzielle Hausbesitzer, die für den Schuldendienst für Investitionen. Wenn die Heimat Refinanzierung ordnungsgemäß verwendet werden, mit Bedacht und zur rechten Zeit, die Vorteile aus der Refinanzierung können Verbesserung der finanziellen Bild der Hauseigentümer. Es gibt keine Cookie-Cutter Ansatz zur Refinanzierung. Jede Einzelperson oder Familie hat ihre eigene einzigartige Reihe von Umständen. Hier sind einige häufig gestellte Fragen Hausbesitzer oft fragen, wenn sie unter Berücksichtigung der Refinanzierung.
Was ist die wichtigste Frage an frage mich, wenn Refinanzierung ein Haus?
Ist Refinanzierung gehen, um Ihnen in einer besseren Position, finanziell? Wird Refinanzierung reduzieren Ihre monatlichen Ausgaben, erfüllen eine kritische Anforderung Familie, oder verbessern Sie Ihr Anlageportfolio? Wenn die Antwort lautet: Ja, es ist wahrscheinlich eine gute Zeit zu refinanzieren.
Was ist eine Kosten-Nutzen-Analyse?
Dies ist eine detaillierte Aufstellung der tatsächlichen Kosten der Refinanzierung und hilft die beste finanzielle Entscheidung. Kosten-Nutzen-Analyse analysiert die Kosten-Nutzen-Verhältnis der verschiedenen Alternativen, um zu sehen, ob der Nutzen die Kosten, wenn man sich die tatsächlichen Kosten der Refinanzierung, legen fest, wie lange es noch dauert, bis wieder Kosten. Ist es das wert? Eine qualifizierte berufliche Hypothek sollte überprüfen Sie Ihre Alternativen und Ihnen helfen, festzustellen, ob der Nutzen die in der Nähe und langfristig Kosten. Die Faustregel in Bezug auf die Kosten im Vergleich zu Nutzen der Refinanzierung ist, dass Sie brauchen eine 1 - 2% "Spread" zwischen Ihrer bestehenden Zins-und heutigen aktuellen Preisen. Refinanzierung, kein Cash-Out-Option reduzieren können Ihre monatlichen Zahlung Hypothek oder Verringerung der Restlaufzeit Ihres Darlehens-und sparen damit vermutlich Zehntausende von Dollars im Interesse über die langfristigen. Cash-Out zieht sich Bargeld (reduziert Eigenkapital) zu Hause Verbesserung, Bildungs-Unterricht, Schuldenkonsolidierung oder für solche Käufe als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien oder zweites Zuhause, Auto, oder andere große Anschaffung.
Wie oft sollte ich refinanzieren?
Einige Leute Refinanzierung häufig, sondern eine Faustregel sollte sein, dass Sie im Besitz der Immobilie für ein Jahr. Die Refinanzierung kann der Hauseigentümer zur Verwendung der Heimat von Transaktionen, die Chancen und möglicherweise Verbesserung der Hauseigentümer die Vermögens-Pool oder Verringerung der finanziellen kurzfristige Belastung der Hauseigentümer. Wie die Hauseigentümer Ansätze der Refinanzierung ist entscheidend für langfristigen finanziellen Vermögens. Wenn der Hauseigentümer ist die Nutzung der Wohnung als zweite Girokonto auf Auszahlung der Verbraucher Schulden, finanzielle Stabilität für die kommenden Jahre wird durch ineffektive Verwaltung Geld durch die Reduzierung der Hausbesitzer das Eigenkapital. Die Möglichkeit für den Verbraucher zu bauen Eigenkapitals ist im Wesentlichen eine langfristige subtile Ruhestand Plan für die Hauseigentümer.
Was sind einige Fragen kann ich fragen, die Hypothek oder die Handhabung meiner Bank Refinanzierung?
Der Umfang der finanziellen Wissen eine Hypothek oder Berater Loan Officer verfügt über Fragen bei dieser Transaktion. Diese Person sollte über eine gründliche Kenntnis des Geldes und wie es funktioniert. Beginnen Sie mit der Frage, über ihre berufliche Anmeldeinformationen. Die besten Hypothek-Profis haben formellen Wirtschaft Bildung, berufliche Erfahrung in der Finanzbranche, und der institutionelle Wissen zu platzieren Sie auf das richtige Produkt. Auf Breakwater Hypothek in Virginia Beach, wählen wir unsere Hypotheken-Berater, Offiziere Darlehen, Darlehen und Urheber auf der Grundlage von Stärken in diesen Bereichen. Oft Kreditgebern, Banken, Hypotheken und anderen Unternehmen nicht eine eingehende Überprüfung der potentiellen Mitarbeiter, die Ihre wichtigstes Kapital. Fragen Sie Ihren professionellen Hypothek, warum sie empfiehlt eine bestimmte Darlehen Produkt für Sie. Sie sollten auch gerne fragen, persönliche Fragen wie: Besitzen Sie ein Haus? Welche Art von Hypotheken haben Sie? Was ist Ihrer Kreditkarte des Gastes? Die Antworten zeigen, werden Informationen über ihre Geld-Management. Wenn Sie sich nicht wohl fühlen mit Ihrem beruflichen Hypothek, Forschung eine qualifizierte Person, die Ihnen hilft, basierend auf Ihren Bedürfnissen. Es lohnt sich, um sich die Zeit nehmen, um die richtigen Finanzierung professionell.
Ist Lage der Wohnung bei der Prüfung der Angelegenheit Refinanzierung?
Ja, es darauf ankommt eine ganze Menge. Einige Immobilienmärkte haben ihren Höhepunkt erreicht. Nicht Refinanzierung an der Spitze des Marktes. Forschung und sehen, wie schnell Wohnungen verkauft werden, in Ihrer Nähe. Wenden Sie sich an Ihren lokalen Fachleuten in Bezug auf Werte zu Hause in Ihrem Markt. Sie werden in der Lage, Ihnen ihre Meinung, Heimat Comp, Beurteilungen von zu Hause Wert Trends in Ihrer Nähe. Ich empfehle Ihnen hinterlassen 10-15% Eigenkapital in Ihrem Hause, wenn Sie refinanzieren. Eine Hypothek seriösen Makler oder Kreditgeber wird empfehlen, dass Sie einige Eigenkapital in Ihrem Hause, so können Sie Ihre Immobilie verkaufen, wenn Situationen diktieren.
Ist die Art der Hypothek Ich habe auf meine Refinanzierung Entscheidung?
Absolut. Wenden Sie sich an einen qualifizierten beruflichen erste Hypothek, bevor Sie Ihre Entscheidung. Diese Person wird Ihnen helfen, Ihre aktuelle Hypothek Rate / Produkt zu aktuellen marktüblichen Konditionen zur Verfügung Hypothek Begriffe und Arten von Hypotheken zur Verfügung auf der Grundlage Ihrer Diskussionen. Ich sehe in Hypothek-Produkte basieren auf einer indebt Analyse der Bedürfnisse der Kunden. In diesem Sinne, einige allgemeine Regeln gelten. Wenn Preise fallen, würde ich raten ein Hausbesitzer bleiben in ihrer jetzigen Darlehen bis zu einer 2% Spread zwischen ihren gegenwärtigen und zukünftigen Darlehen Darlehen refinanzieren. Wenn ein Kunde hat ein Darlehen Produkt, das passt nach unten während eines Zeitraums von abnehmenden Raten, empfehle ich, sie bleiben mit diesem Produkt bis zu einer prognostizierten Erhöhung Zeitraum steigen wird, dass über einen längeren Zeitraum. Wenn Preise beginnen zu steigen, und dürften Projektionen zufolge noch weiter steigen, würde ich raten ein Hauseigentümer mit einem Darlehen Produkt, das passt, wenn Preise anpassen, auf dem Weg zu einem festen Hypothek Produkt (7, 10, 15 oder 20 Jahre Hypothek je nach ein individuellen Situation). Wenn der Hauseigentümer ist geographisch Vertriebenen aufgrund der Beschäftigung, und zwar fünf Jahre oder weniger, eine langfristige feste Hypothek ist nicht das optimale Produkt. Wenn der Hauseigentümer Pläne bleiben in einem bestimmten geographischen Gebiet und in diesem Hause für eine längere Zeit, würde ich empfehlen, eine langfristige festverzinsliche Produkt-und eventuell ein Haus des Eigentümers Kreditlinie (HELOC) zur Ergänzung der Hauseigentümer den finanziellen Entscheidungen zu treffen. Mit langfristige Hypotheken ein Hauseigentümer kann sich noch mehr zu bezahlen über die wichtigsten, die Verringerung der Laufzeit des Darlehens-und Zinskosten.
Was sind Indikatoren, dass die wirtschaftlichen Gutes für die Refinanzierung?
Eine kenntnisreiche Hypothek professionellen sollten verstehen, wirtschaftlichen Indikatoren, und werden in der Lage, Ihnen eine genaue Beurteilung darüber, ob zur Refinanzierung oder nicht. Sind die Zinsen steigen oder fallen? Mit Refinanzierung, Timing ist alles. Wenn sinken, sie sind niedriger als Ihre Hypothek Satz (eine allgemeine Regel ist 1 - 2% niedriger dann Ihr aktuelles festverzinsliches), es wäre eine gute Zeit zu refinanzieren. Wenn nicht, könnte es eine bessere Idee zu sitzen dicht und Refinanzierung zu verzichten.

Über den Autor

Jay R. Popejoy 's Ausbildung im Finanz-und Hypothekendarlehen umfasst BS Degrees (Marketing / Business Education) und einem MBA-Programm (aktuelle Studien). Jay hat 19 Jahre Berufserfahrung mit Bank-und Finanzwesen, Logistik-Management-, Zivil-Angelegenheiten und internationale Entwicklung. Ehemalige und gegenwärtige Arbeitgebern zählen HSBC und Haushalt / Finanzen Nützlinge. Jay R. Popejoy ist derzeit Managing Director von Breakwater Mortgage Corp in Virginia Beach und Williamsburg, Virginia, und ist ein hochrangiger Offizier Personal für die US-Army (Army Logistics). E-Mail jay@breakwatermortgage.com oder besuchen Sie http://www.breakwatermortgage.com für mehr informaiton.