Wenn Sie denken über den Kauf oder Verkauf eines
Zuhause, ein guter Ort, um Ihre Suche zu starten ist in
Ihrem Computer zu Hause.

Eine aktuelle Studie der California Association
der Immobilienmakler (CAR) fest, dass Internet -
homebuyers sind doppelt so zufrieden mit dem Hause
Kauf Erfahrung als traditionelle Käufer.

Das Auto, das Wahrzeichen der Leitung der Studie
dem Titel "Internet vs Traditionelle Käufern" in
vierten Quartal 2000, fand das Internet home
Käufer der Regel finden ihren Online-Immobilienmakler,
Während traditionelle Käufer in der Regel ein Realtor
durch happenstance - Realtor "Betriebe"
ihrer Nachbarschaft oder sie rufen zu bekommen
Informationen über eine "for sale"-Zeichen.

Laut der Studie, traditionelle homebuyers
befasste sich mit 15,1 Wohnungen mit einem Realtor vor
macht ein Kauf, während Internet-Käufer
blickte nur 7,9 Wohnungen mit einem Realtor vor
zu kaufen.

Der Grund, sagt Gary Thomas, Auto Präsidenten,
ist, dass Internet-Käufer verbringen mehr Zeit tun
ihre "Hausaufgaben" im Internet. Internet
Käufer verbrachten 6,3 Wochen Erforschung der realen
immobiliare vs traditionellen Käufer, verbrachte
nur 2,2 Wochen vor der Kontaktaufnahme ein Makler.

"Durch die Zeit der Internet-Einkäufer an einen Immobilienmakler,
sie haben ein gutes Verständnis von dem, was sie
- sie wollen wissen, wo sie leben wollen.
Sie haben untersucht, Nachbarschaften und sie
wissen, wie viel sie sich leisten können und was ihre
Hypothek Optionen sind ", sagte Thomas. Der Wagen
Studie ergab, dass insgesamt, Internet homebuyers
sind "vollkommen zufrieden" mit dem Kauf zu Hause
Prozess (96%) im Vergleich zu traditionellen Hause Käufer (44%).

Internet homebuyers sind auch mehr "komplett
zufrieden "mit ihrem Immobilienmakler (73%) als
traditionellen Käufer (34%).
Internet-Käufern erworben typischerweise eine
home teuer ($ 403.752) haben als traditionelle
Käufer ($ 321.950). Und, nicht überraschend,
Internet-Käufer erreicht einen höheren Grad an
Bildung als traditionelle Käufer.
Internet-Käufer kontaktiert durchschnittlich 4,6 Web
Sites (ohne Hypothek-Websites) als Teil
ihrer Heimat-Buying-Prozess.

Die beliebtesten Immobilien-Portale sind
Realtor.com und HomeAdvisor.com. Diese Seiten
liefern wertvolle Informationen über das Haus zu kaufen
und Verkauf, zusammen mit all den Häusern
Im nationalen Multiple Listing Service
(MLS). Internet-Käufer können sich Häuser in allen
Community wünschen sie online, 24 Stunden am Tag.
Sie können anonym bleiben und nicht das Gefühl,
Druck von einem Immobilienmakler. Aber wenn sie
wollen ein Haus die Adresse, das ist eine andere Sache.
Das ist der größte Nachteil für die nationalen Websites:
Adressen von Häusern in San Diego (oder anderswo)
sind nicht vorgesehen. Das Internet wird homebuyer
müssen an einen Immobilienmakler zu erhalten.

Eine Immobilien-Portal, bietet
Adressen aller San Diego County in den Häusern
MLS ist www.HouseRebate.com. Darüber hinaus ist die
Website bietet Informationen über das Haus zu kaufen
und Verkauf sowie die Rabatte auf
homebuyers und Verkäufern in Form von Bargeld Rabatte.

Homebuyers finden aber auch weitere Angebote
, die nicht in der MLS von großen perusing
nationalen Websites wie Century21.com,
ColdwellBanker.com und Prudential.com. Diese
Websites zeigen, ihre eigenen Angebote einschließlich
Adressen, nicht aber andere Broker-Adressen.
Durch die Macht des Internet, die
Wissensbasis eingeschaltet hat für den Verbraucher,
und mit diesem Wissen Macht kommt: die Macht
auf Nachfrage Preisnachlässe auf Immobilien-Provisionen.
Früher wurde diese Wissensbasis war nur
zur Verfügung lizenzierte Immobilienmakler. Nun, homebuyers
erwarten können belohnt werden für ihre Online-Zeit
verbrachte die Erforschung potenzieller Eigenschaften.
Auf der Website HouseRebate.com, zum Beispiel,
Käufer einfach registrieren und anschließend angezeigt werden können
Adressen von jedem Haus, Eigentumswohnung und
Wohn-Einkommen Eigentum an der San Diego
Bereich auf ihrem Computer-Bildschirm. Sie werden sehen, alle
Angaben der zuvor nur auf lizenzierten
Immobilienmakler, zusammen mit Fotos und Preisen fragen.
Homebuyers können die Stadt, PLZ,
Preisbereich, Anzahl der Schlafzimmer und Bäder, Größe
der Garage, Flächenangaben von Haus und Quadrat
Footage für das Los. Sie können auch abhaken so viele
Optionen, wie sie möchte, wie Pool, den,
Bonus Raum oder Lagerung. Nach den Käufer geltend
einen Antrag, sie können sich eine Liste der Haushalte online
mit vollständiger Informationen, einschließlich
Fotografien, dass ihre Kriterien erfüllen. They'll
Außerdem erhalten täglich automatische E-Mail
Benachrichtigung über neue Angebote, die Erfüllung ihrer
Kriterien. Sie können von Laufwerk und inspizieren aus
die Straße Eigentum, ohne die lästigen
Anwesenheit eines Realtor. Homebuyers wird wahrscheinlich
bekommen einen Anruf von einem der Website Immobilienmakler, aber
sie können leicht sagen sie, "nicht rufen Sie uns an,
wir rufen Sie gerne ", wann und ob sie bereit.
Und, und zwar unabhängig von dem, was sie online Website nutzen,
homebuyers können eine beliebige Immobilien-Firma zu
Fortsetzung ihrer Transaktion, einschließlich der
traditionellen Backstein-und Mörtel-Firmen.

Ein großer Vorteil von Online-Brokerage-Rabatt
Unternehmen besteht darin, dass Käufer können jetzt erhalten Rabatte bis
auf 1,5% des Kaufpreises für ihre Heimat.
Traditionelle Immobilienmakler der Regel nicht bieten
Rabatte an die Käufer. Für Verkäufer, Rabatt
Brokerage-Unternehmen bieten zur Liste Wohnungen für bis zu
4,5% gegenüber der traditionellen 6% Provision. Mit
der durchschnittliche Preis zu Hause in San Diego County jetzt
über $ 400.000, solche Rabatte sind es wert,
erwägt. Die 1,5% Einsparungen beläuft sich auf
$ 6.000 für einen $ 400.000 und $ home 9.000 für eine
$ 600.000 Hause.

Ein weiterer San Diego-basierten Immobilien-Website
bietet eine Gelegenheit für "FSBO" (Zum Verkauf von
Bauherr) Anbietern zur Liste ihres Vermögens in die
MLS. Www.EfreeMLS.com werden alle Immobilien
in der MLS für eine Pauschalgebühr von $ 299 im Vergleich zu 3%, was
ist die Hälfte der traditionellen Realtor Gebühr.
EfreeMLS die Rabatte $ 299 an den Verkäufer, wenn sie
dann kaufen eine Immobilie durch ihren Dienst.
Für Hausbesitzer nicht sucht zu kaufen oder zu verkaufen, aber
, will nur eine gute Lesung über den Wert von
ihre Heimat, die HouseRebate.com Website ist ein
ausgezeichnete Ressource für den Verkauf Comp: geben Sie einfach
Ihre Postleitzahl und die letzten 100 Verkäufe in diesem
Zip angezeigt.

Online-Immobilien-Portale bieten auch viele
Bildungs-Links für homebuyers, einschließlich
Informationen über die Gemeinschaftspolitik Schulen, ein Glossar der
Immobilien-Terminologie in juristischer Hinsicht, und
Tipps zur Vorbereitung Ihrer Wohnung zum Verkauf angeboten. Viele haben
Links zu Hypothekenbanken, bewegte Unternehmen,
und Möbelhäuser.

Und, bewaffnet mit diesen Informationen können Sie zu Fuß
in ein Backstein-und Mörtel-Immobilien und Unternehmen
fragen über Preisnachlässe, wie gut. Coldwell Banker
ist noch immer in der Rabatt-Brokerage
Geschäft mit Blue Edge Realty. Derzeit sind die
Firma testet das Modell an der Ostküste
und es ist zurzeit nicht verfügbar in San Diego
County.

Über den Autor
Kris Grant ist ein freischaffender Schriftsteller mit Sitz in
Coronado, Kalifornien, USA. Telefon (619) 437-8987
Cell Phone (619) 252-5525
E-Mail: KrisCorona@aol.com