Dieser Artikel kurz summerizes Pflege zu nehmen, während Verkauf von Immobilien in Käufer-Markt.
Da der Herbst bringt die üblichen slow-down-und Vertriebs-Aktivitäten zu Hause, viele Regionen des Landes heiß, dass erfahrene Verkäufer die Märkte im Laufe des Sommers werden jetzt sehen, eine Änderung in Richtung Käufer. Lassen Sie jedoch nicht zu behindern, dass Ihre Pläne - wenn Sie richtig vorzubereiten und die richtigen Schritte, können Sie Ihr Haus verkaufen. Eines der ersten Dinge, Immobilien-Makler und Agenten werden sollten Sie tun, wenn Sie den Verkauf in einem herausfordernden Marktumfeld ist auf den Preis Ihres Hauses entsprechend.
"Wir erleben ein Käufer auf dem Markt", sagt Alice W. Baetz, einem akkreditierten Vertreter Käufern aus Grosse Pointe, Mich "Wenn Sie ein Käufer dies ist auch gut so, denn es ist ein breites Sortiment von Häusern, aus denen eine Auswahl zu treffen. Wenn Sie Einen Verkäufer ist es besonders wichtig, dass Ihr Haus preislich angemessen. "
Ein Immobilienmakler aus Irvine, Calif Echos ähnliche Gefühle.
"Heute gibt es mehr Häuser auf dem Markt, und wenn die Häuser nicht zu marktüblichen Preisen, dauert es 60 bis 90 Tage zu verkaufen", sagt Maurice Sousse.
In Charlotte, NC, Job-Stabilität ist ein wichtiger Faktor in der aktuellen Markt, aber niedrigen Zinsen sind zu Wohnungen zu verkaufen.
"Unser Markt ist weiterhin zu weich; eine echte Käufer" Markt ", sagte Kelli Sheppe, Charlotte Realtor. "Ein erheblicher Anteil der Angebote in unseren MLS haben mindestens eine Preissenkung, da sie zunächst auf den Markt kam. Entlassungen oder möglichen Entlassungen von einigen der Bereich der großen Arbeitgeber haben gedämpft home-Kauf Begeisterung. Jedoch weiterhin niedrigen Zinsen haben Eine Lieferung von Käufern. "
Einige Regionen, wie Austin, Texas, sind eine ausgeprägte Verlangsamung sehen.
"Wir sind definitiv in einem Käufer-Markt, aber wo sind die Kunden," sagte Julie Nelson, ein Austin Realtor. "Dreißig-Jahre-niedrigen Zinsen und ich bin Anhörung diese Geschichte in der gesamten Gemeinschaft von Immobilien ein geringes Volumen von Käufern, hohe Lautstärke zu verkaufen. Für Verkäufer, die übersetzt zu sehr wettbewerbsfähigen Preisgestaltung zu beginnen und diese mit zusätzlichen Dinge, die Machen das Haus super Appell haben. "
Also, was können Sie tun, um Ihr Haus super Berufung? Für Vorspeisen, sollten Sie:
Legen Sie einen Preis-Leistungsverhältnis.
Anreize zu bieten. Wenn Ihr Teppich ist alt und überholt, bieten eine Zulage bis Teppich vorne. Wenn ein potentieller Käufer kennt dieses Recht aus der Fledermaus, die sie eventuell in der Lage zu übersehen, die unattraktiv Teppich - wahrscheinlich das erste, was sie sehen, wenn sie zu Fuß in der Tür. Oder bieten Sie Ihre Geräte mit der Heimat. Wenn Sie Umzug in ein neues Zuhause, Geräte möglicherweise bereits enthalten, oder Sie können ein Upgrade bereit. Diese Art von Angebot wird vor allem verlockend zu ersten Mal Käufern, die einen Großteil - wenn nicht sogar alle - ihrer verfügbaren Cash in ihre Anzahlung und Schließen Kosten.
Angebot zur Tragung der Kosten Sondereffekte Schliessung - Beurteilung der Darlehen, Kredit-Punkte-, Kredit-Bericht, Titel Versicherungen, Immobilien und Inspektionen. Dies kann eine große Motivation zum Cash-geschnallt Käufer; diese Kosten dauern in der Regel etwa 3 bis 5 Prozent der Kosten des Hauses. Abhängig von Ihren Markt und Haushalt Situationen, können Sie die Zahlung ganz oder teilweise die Kosten.
Holen Sie sich eine professionelle home Inspektion, bevor Sie Ihr Haus auf dem Markt. Nichts wird Sie töten viel schneller als ein Käufer finden, der Inspektor ein großes Problem während der Inspektion. Selbst wenn man zu einer Einigung mit dem Käufer auf, die zahlen, wie viel von der Reparatur - oder, wenn Sie sich damit einverstanden, alle zahlen - die Tatsache, dass der Käufer hat zu warten, bis die Reparaturen könnten einen Dämpfer auf ihre Pläne, und auch ihnen auslösen Um den Deal, vor allem, wenn es doch noch viele andere vergleichbare Häuser auf dem Markt.
Seien Sie flexibel. Wenn Sie ein Angebot und der Käufer will bewegen und schneller, als Sie bereit sein, die Pläne für den Aufenthalt in einer Wohnung oder bei Verwandten, bis Ihr neuer Platz ist fertig. Einen Monat oder zwei Unannehmlichkeiten wird es sicherlich wert, auf dem Weg.
Erstellen Sie gute anziehender. Ein Heim Shopper's erste Eindruck ist alles. In dem Moment, wo sie bis zum Pull bremsen, sie machen eine sofortige Entscheidung. Sie wollen sicher sein, es ist positiv. Sie können beginnen, indem sie dafür sorgt, Blätter sind geharkt, und Ihre Sträucher und Büsche beschnitten werden. Vergewissern Sie sich, Fahrräder und Spielzeug aus den Augen.
Konzentrieren Sie sich auf Ihre Wände. Wenn Ihre Wände sind schmutzig, es wird automatisch eine Abzweigung nach potenziellen Käufern. Denken Sie berühren die Farbe auf Ihre Wände, bevor Sie Ihr Haus auf dem Markt, so dass die neutralen Farben und Licht. Speichern Sie Ihre Lieblings-Rot-und Grün für Ihren nächsten Ort, wo Sie sich aufhalten, für eine Weile.
Stellen Sie sicher, dass Ihr Haus zeigt. Get rid of all das Chaos. Halten Sie das Haus sauber und einfach. Wenn Sie eine größere Menge an knickknacks, sie aus den Augen. Stellen Sie sicher, dass keine veralteten oder fünf Rauch Gerüche. Setzen Sie ein paar frische Blumen. Schalten Sie auf einigen U-Musik.
Lassen Sie das Licht in. Open Jalousien und Vorhänge so viel Licht beleuchtet die Heimat des Inneren. Und, vor allem, um etwas Geduld. Lassen Sie sich nicht zu hastig zu reduzieren und Ihren Preis fordern. Aber bereit sein, wenn die Zeit kommt. Sie wollen, sprechen Sie mit Ihrem Agenten darüber, wie lange Häusern übernachten auf dem Markt in Ihrer Nähe. Die Zeit zum Nachdenken über die Verringerung Ihr Preis ist, wenn Sie an dieser Marke.
Über den Autor
Ajay Patole ist eine qualifizierte Fachperson Management als Verkaufsleiter und betreibt eine Website 'Venturemall', ein cooler Treffpunkt zu spielen Geld spiele, kaufen und verkaufen in Auktionen, das Datum und die photochat.It ist verfügbar unter der URL http://venturemall.tripod. Com und Newsletter neu zu entdecken wahren Farben des Lebens an http://www.topica.com/lists/venturemall.Also er betreibt eine Gemeinschaft "Venturecon ', für die Unternehmer ist verfügbar unter der URL http://groups.msn.com/ Venturecon.