1 。 尋找foreclosures

如果您有足夠的現金，您可以購買的家園在贖拍賣。 大部分地區需要您用現金支付一天的拍賣會。 這個問題，這個策略是，您可能運行到業權的問題和很多次，你不能看到裡面的家庭在拍賣之前。

我個人最喜愛的是找到人在贖，並在工作中處理與他們在拍賣之前。 這並不要求你用現金支付，並多次您可以購買回家的賣方融資。

這種情況下，可雙方都有好處。 你是幫助別人保持贖過他們的紀錄，也買回家的折扣。

2 。 支付的零售和舉行為長途。

支付的零售價為房地產運作十分良好，最近。 該薩拉索塔，佛羅里達州的房地產市場一樣，該國許多地區，已蓬勃發展。 你可以購買幾乎任何在過去幾年取得的金錢。

有很多的談話，最近關於房地產泡沫。 西港島線，它很有趣地看到，如果最近的置業人士將保持其價格上漲。 我相信，價格穩定的地區，預計有大量的人口增長一樣，薩拉索塔，美國佛羅里達州。

在我的領域幾乎每一個物業有負面的現金流量如果您購買使用按揭。 我無法找到一個屬性，在我的領域，產生了積極的現金流量與任何形式的融資。

你必須著眼於金錢的時間價值時，看長遠利益的房地產。 讓我們說你購買了二十〇點○○萬美元眾議院今天和民政讚賞在溫和的每年有5 ％ 。 20年後，家庭將價值超過五十三點○○萬美元！ 在10 ％的讚賞率為20年民政將價值超過一三四五零零零美元！ 讓的是否定的，並說，房地產只會欣賞在3 ％ 1年，為未來20年。 在這個緩慢的升值率居，您所支付的二十點○萬美元為仍值得361222美元在去年底的20年。 請記住，在同一時間，您或您的住戶也付出了按揭。 你能想像如果你有良好的10月20日長期出租？ 20年後有一個良好的機會，你將是一個多百萬富翁。

3 。 購買在貧困地區

找到領域是沮喪，但有一些挽救質量，如接近沙灘，或海濱，一個蓬勃的市中心或其他一些可取的地方。 許多抑鬱街道需要的先驅。 有人接觸到居委會，支付零售，要么拆掉，並建立或戒毒所的舊家園。 這種活動最終會吸引其他投資者或自置居所與金錢。 一旦錢開始滾動到居委會，它的變化，並開始成為一個更理想的地方，最終吸引更多的錢。

我購買了一個家在低迷居委會對水在bradenton ，美國佛羅里達州。 發展是買我的房子和其他沮喪的家園居委會建設高層公寓。 該挽救的質量，內務我購買是，這是對一條河流，一個華麗的意見，並是方便，不斷變化的市中心。

4 。 修復了房屋

作為一個房地產經紀人，我與數百名買家多年來。 有人誰只是將不會購買房屋需要的工作。 他們或者不具備時間，需要耐心，知識的願望，或購買一個過時的主頁和修復它。 這是那裡handyman或承包商可以作出一些良好的金錢。

我賺了錢，在過去固定起來，翻開累了的家園。 不過，我一直購買他們的折扣，從正常的市場價值。 請務必要么獲得眾議院在一個好價錢，或有一種方式，加入一些價值向內務。 通常情況下，投資者誰得到他們的手臟賺錢，這樣做。 我看到許多wanna -投資者進入此遊戲購買的家園在零售或稍低，外判所有的修復工作，然後試圖出售上述什麼市場將暴露。 這些都是投資者誰往往使很少或根本沒有錢，在有關的時間和相關的風險與項目。 將您想要鋪陳三點○○○萬美元為首期和四點〇萬美元在修復費用超過過程中6個月到康復一所房子，只有使一○○○○美元？

關於作者：



Marc Rasmussen a Realtor/investor selling Longboat Key real estate .馬克拉斯穆森一房地產/投資者出售朗伯特的關鍵房地產 。