在過去幾年裡，房地產投資者，餓達到損益平衡，甚至或正現金流量出租財產，收入，購買物業出於國家。 加利福尼亞州的投資者買房子在佛羅里達州，德克薩斯州，俄克拉何馬州。 佛羅里達州的投資者購買的房子在路易斯安那州。 德克薩斯州的投資者購買在拉斯維加斯。 許多這些投資者作出了數百萬美元，因為該讚賞，在熱門市場。

在另一方面，在2005年，一些投資者開始失去了來之不易的投資資本，或只是作出了微利，因為他們沒有做功課就外州地區的房地產市場和海關。

如果您重新思考購買投資物業，在不同的國家，比您習慣，當心這五個驚喜。

突擊＃ 1 -'這些（額外）費用是規範在此狀態！

除了額外的閉幕一樣昂貴的成本調查顯示，共同在佛羅里達州的稀有，但在加州，其他意外費用包括更高轉讓稅費。 物業稅在佛羅里達州的成本，更對投資者在佛羅里達州的比在加利福尼亞州。 在另一邊的國家，外州的投資者感到震驚加州的國家稅收舉行的代管： 3.8 ％的物業的銷售價格，無論實際的利潤。 在其他的話，投資者誰作出了快速的利潤二點零零零萬美元一種快速翻轉，可以有多個利潤舉行，直到明年的收入報稅。

突擊＃ 2 -'你不能租賃此屬性！

新家園的開發商和許多業主協會（安和）的禁止物業業主從租賃他們的物業。 一些這些限制得到通過，如果沒有投資者的通知，在財產購買的階段。 您必須閱讀的優良打印，看看是否有條文，防止出租該物業。 首頁的建設者，把價值居委會，補充的限制規定，買方佔據首頁作為一個小學或中學居住地。 突擊＃ 3 -'這房子只會租金為7 50元每月不是1 200美元！

這是最關心的問題之一失誤，在2005年。 大型房地產投資集團，出售外州物業本地投資者，誇大的租金收入。 因為有很多房屋被購買在一個面積有限，投資者，租金過剩，降低了預期收入。 這創造了困難，為投資者誰突然要付數百美元一個月，而非賺取利潤的承諾。

突擊＃ 4 -'你不能出售這個房子，現在！

一些投資者誰不能租金外判-國家財產決定出售因為價值觀做大幅攀升，而眾議院建立或期間購買時間。 然而，許多投資者感到震驚，當他們被告知，他們不能出售的物業後的第一年購買。 限制，禁止房地產投資者從快速談到他們的物業是一個趨勢，就是越來越流行的一些發展。

突擊＃ 5 -'房子不欣賞的3 0％ ，每年在這裡！

也許您參加或已邀請到一個高功率的投資研討會上表示，促進外州房地產投資。 一些這些'投資者俱樂部真正推動者是誰收到踢後衛在房地產委員會，物業管理費，按揭貸款的費用，甚至火險保費。 他們告訴的故事，巨大的升值收益，這很可能是正確的。 然而，並非所有地區享受大幅度升值-年復一年。

不作出代價昂貴的錯誤，不充分的研究，完整的市場，海關和限制在該地區如您想投資。 如果您不能負擔去簽出該地區的人，選擇的另一個領域，您可以訪問。 版權所有© 2006珍妮j.費舍爾

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