10個重要的提示，以成功的房地產投資

由neda dabestani - ryba
保德信carruthers房地產經紀人

當談到投資，每個人都具有一定的目標和願望。 不過，我們已發現有一定的準則，每一個有志房地產投資者需要知道：
1 。 比較物業價值和租金
金融統計的只有這麼遠;最好是衡量一個物業的市場價值，往往是出售價格附近的屬性。 同時，如此面積的租金。 以低廉的價格往往可以合理的合理的租金;房客誰可以負擔得起高昂的租金可以買不起，而是使價格合理的租金是有需要。

2 。 小心-稅法可能會改變
沒有您的納稅基地的投資就目前的稅法。 稅法是在不斷變化，和良好的投資是一個很好的投資，無論稅法。 權利與財產權利的融資是什麼，你應該看看作為一個投資者。

3 。 專門在一些你知道
開始在一個細分市場你知道。 你是否集中在固定-鞋面， foreclosures ，精簡家園，低首期屬性，公寓，或小的公寓樓，您將有利於從經驗中，由專門從事某一方面的投資房地產。

4 。 知道的成本將會在！
知道財務報表內。 什麼是營運開支？ 什麼是貸款付款？ 空缺成本呢？ 稅？ 請問現金流量表樣子？ 這些都是關鍵問題，必須加以處理，然後才作出了堅實的投資。

5 。 知道您的住戶都來自
如果最近一次的加租是最近，您的住戶可能要考慮的舉動。 如果住戶有一個短期租約，他們可能是生活在那裡的根本，以吸引不知情的採購者。 它也是重要的，以收集居民的安全存款閉幕。

6 。 評估納稅情況
稅收是不可分割的一部分成功的房地產投資，他們往往作出之間的差異了積極的現金流量和一負一。 知道納稅情況，並看它如何可以操縱到您的優勢。 它可能是一個好主意，徵詢稅務顧問。

7 。 調查保險覆蓋面
如果賣方的覆蓋面是基於低於目前的重置價值，您的保險費用可能會增加，當你要付出更高的購買價格。

8 。 確認公用事業費用
請問當地的公用事業，以核實最近的公共設施費用，尤其是
如果任何這些費用包含在您的租戶的租金。

9 。 諮詢您的會計師
稅收是一個關鍵因素成功的房地產投資，因此，請務必找一個會計師，誰是非常精通，與不斷變化的稅法。

10 。 檢查！
請確認您，一定要執行徹底的檢查該物業在購買前。 從來沒有，任何時候都買，沒有任何財產，至少研究的網站。 在某些情況下，聘請專業調查員去研究機械系統的結構可能是一個良好的投資。



關於作者
neda dabestani - ryba是一個持牌房地產經紀人在馬里蘭州。 她的一員，總統的循環頂端的房地產專業人士。 她能夠達成（ 800 ） 536-3806 ，或訪問她的網站獲取更多信息： http://neda.dabestani.pcragent.com/
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