家再融資是一個美好的金融工具，為業主的使用管理債務的投資。 如果家再融資是用來正確，明智，並在正確的時間，所帶來的好處再融資可以改善財政狀況的屋主。 有沒有Cookie的刀具辦法再融資。 每一個人或家庭都有自己的一套獨特的情況而定。 這裡有一些共同的問題，業主往往要求時，他們現正考慮再融資。
什麼是最關鍵的問題問自己，當再融資的家？
再融資是去把你處於更有利的地位財政？ 再融資將降低您的每月開支，滿足家庭的一個關鍵要求，或提高您的投資組合呢？ 如果答案是肯定的，可能是一個好時機再融資。
什麼是成本效益分析？
這是一個詳細交代的實際成本的再融資和幫助，提供最佳的財務決策。 成本效益分析，分析成本效益，不同的選擇，以便看看是否好處大於成本，當你看到的實際成本的再融資，確定需時多久才能收回成本。 這樣值得嗎？ 一個合格的按揭專業應檢討您的選擇和幫助您確定是否好處大於附近的和長期的成本。 法治的拇指就成本與效益的再融資是，你需要一個1 -2 ％ ， “傳播”與您現有的利率和今天的現行費率。 再融資，沒有現金選項可以降低您每月的按揭付款或減少剩餘的任期內您的貸款，從而可能儲存了數万美元的利息，超過長期運行。 現金指出撤回現金（減少股本）為家居改善，教育的學費，債務鞏固或為這種購買作為投資物業或第二個家，汽車，或其他主要購買。
我應該多久再融資？
有些人經常進行再融資，但經驗法則應該是你有舉行的財產為一年。 再融資允許屋主使用在家中進行交易，讓機會和可能，提高屋主的資產池或減少財政短期的負擔，屋主。 如何屋主辦法再融資是至關重要的長期財政的淨價值。 如果屋主是利用民政作為第二支票帳戶，以回報消費者債務，金融穩定，為今後幾年是通過減少無效的資金管理，減少屋主的股本。 能力，為消費者建立公平的是，在本質上是一項長期微妙的退休計劃，為屋主。
什麼是一些問題，我可以請問按揭公司或銀行處理我的再融資？
的範圍，金融知識，按揭顧問或貸款的人員擁有的事項，在此交易。 此人應該有一個深入了解的金錢，以及如何工程。 首先，問他們的職業資格證書。 最佳按揭的專業人士將有正式的商業教育，專業的經驗，在金融業，和體制知識的地方，你在正確的產品。 在防波堤的按揭在維吉尼亞州灣泳灘，我們選擇我們的按揭顧問，貸款人員，貸款原創的基礎上的優勢，在這些地區。 往往放款，銀行，以及其他按揭公司不進行詳細審查了潛在的僱員將處理您的最重要的資產。 請問您的按揭專業，所以他們建議某一個貸款產品給您。 你也應該覺得免費想問個人的問題，例如：您有自己的家？ 什麼類型的按揭你有沒有？ 什麼是您的信用評分？ 答案將揭示有關他們的理財。 如果您不感到舒服與您的按揭專業，研究合格的個人誰將幫助您根據您的需要。 它的價值，它採取的時間找到正確的按揭專業。
是否所在地民政此事時，考慮再融資？
是的，這個問題很大。 一些房地產市場已達到高峰期。 不進行再融資，在頂端的市場份額。 研究，看看如何迅速家園銷售在您的地區。 聯繫您當地的專業人士，對於家庭價值觀，在您的市場。 他們將能夠給你他們的意見，民政comps ，評估價值首頁趨勢在您的地區。 我建議你離開10-15 ％的股權，在您的家中當您再融資。 一個有信譽的按揭經紀或放款人，將建議您保留一些股權在你家，讓您可以出售您的知識產權，如果情況決定。
是否類型的按揭我已影響我的再融資的決定呢？
絕對。 談一個合格的按揭專業第一，在您決定。 那人將幫助您比較您目前的按揭利率/產品，以目前的市場利率，提供按揭條件，和類型的抵押貸款可根據您的討論。 我期待在按揭產品的基礎上， indebt分析客戶的需求。 與這一點，一些適用一般規則。 如果利率下降，我會建議一屋主留在他們目前的貸款，直到2 ％之間蔓延，其目前的貸款和未來的再融資貸款。 如果用戶端有一個貸款產品，向下調整期間，降低利率，我建議他們留在該產品之前，預計加息期間，將增加一項長期而時期。 當利率開始增加，預計會繼續增加，我會建議一屋主與貸款產品，調整，當利率調整，要走向一個固定的按揭產品（ 7 ， 10 ， 15或20年期抵押貸款取決於一個別的情況） 。 如果屋主是在地理上流離失所，由於就業，說五年或更少，一個長期固定房貸不是最優的產品。 如果屋主計劃留在一個特定的地理區域，並在這同時在家中一段很長的時間，我要建議一個長期，固定息率為產品，並可能擁有一個家的路線信貸（ heloc ） ，以補充屋主的金融的決定。 長期抵押貸款一房主仍然可以選擇要付出更多的本金，減少任期的貸款和利息成本。
什麼是經濟指標好兆頭主要用於抵押再融資？
知識按揭專業應該明白，經濟指標，將可給你一個準確的評估，就是否再融資或沒有。 是利息上升或下降？ 與再融資，時間就是一切。 如果利率下跌，他們均低於您的按揭息率（一般規則是1 -2 ％為低，然後您目前的固定利率） ，這可能是一個好時機再融資。 如果不是，它可能是一個更好的主意，坐緊，放棄再融資為現在。

關於作者

傑伊r. popejoy '的教育背景，在金融和按揭貸款，包括布度（市場營銷/業務教育）和MBA課程（目前的研究） 。 傑伊已19年的專業經驗，涉及銀行和金融，物流管理，民政部，和國際發展。 前任和現任雇主，包括匯豐銀行和家庭/有益的財務。 傑伊r. popejoy是目前董事總經理防波堤按揭公司在維吉尼亞州灣泳灘及威廉斯堡，弗吉尼亞州，是一個高級參事，為美國軍隊（全軍後勤） 。 電子郵件jay@breakwatermortgage.com或訪問http://www.breakwatermortgage.com更多informaiton 。