的麻煩，使兩個每月的按揭付款促使許多業主要考慮其再融資的第一和第二按揭成一個貸款。 同時，結合雙方的貸款按揭成一個是方便，可以節省你的錢，業主應仔細權衡風險和優勢，然後再選擇，以他們的抵押貸款再融資。

福利相關的相結合，與第一及第二按揭貸款

除了鞏固您的抵押貸款和決策之一，按月付款，按揭鞏固有可能降低您的每月支付按揭貸款。 如果您獲得您的第一或第二按揭貸款之前，貸款利率開始下降，您很可能支付的利息即至少有兩點以上的現行市場利率。 如果是的話，再融資，將大大有利於你。 由兩個抵押貸款再融資與低利率，你可以節省數百名在您每月的按揭付款。

此外，如果你接受了第一和第二按揭帶有一個可調節的按揭利率，再融資的貸款都在一個固定利率可能有利於您在長遠來說。 即使您目前的利率較低，這些利率不能保證仍然偏低。 作為市場的趨勢波動，您的浮動利率的抵押貸款都是免費的上升。 較高的抵押貸款利率將導致您的按揭付款攀登相當。 抵押貸款再融資均與固定利率將確保您的按揭貸款仍然是可預見的。

缺點再融資第一和第二按揭

之前，選擇您的抵押貸款再融資，這是必須考慮的弊端，結合按揭貸款。 首先，轉按揭涉及的同樣程序申請的初步按揭。 因此，您所須繳交的閉幕費用和其他收費。 在這種情況下，再融資是最好的那些計劃，誰住在自己家中相當長的時間。

如果您的信用評分已降至相當近年來，放款人可能不會批准你率低，再融資。 由再融資和鞏固雙方按揭貸款，願意支付更高的利息。 之前接受要約的，仔細比較節省。

此外，再融資，您的兩個按揭貸款可能會導致您支付私人房貸保險（ PMI ） 。 PMI是所需的住房貸款與不少於20 ％的股權。 為了避免付出私人按揭保險，業主可考慮再融資抵押貸款都分開，作為反對，以鞏固雙方的按揭貸款。

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