再融資您的第一及第二按揭貸款將降低您的每月按揭供款及資格，您的整體價格較低。 它還將為您節省金錢，關閉費用和申請費用。 而您正在尋找在利率和條款，您可以重新評估您的貸款的付款時間表，以更好地適合您的預算需求。

為什麼一按揭優於二

貸款融資公司寧願一共有按揭，而不是兩個單獨的貸款。 因此，第二按揭利率，目前至少有1點，高於第一抵押貸款利率。

再融資，您的兩個按揭貸款到一會的資格，您的一個較低的利率抵押貸款。 由於放款人負責單位的申請費用，您將節省金錢經歷的過程中只有一次。 閉幕成本也可以較便宜。

調整條款

在所有的可能性，您的抵押貸款有不同的條款。 再融資是一個很好的時間來重新評估這些條款和決定什麼最能符合您的預算的關切。

如果較低的付款您的關注，然後選擇一個較長遠的。 雖然這會增加您的總的利息成本，將您的即時紓緩財政預算案的關注。 然後當您的財政情況改善，您可以還本額以抵銷的利息成本。

當關心的利息成本，最好的選擇較短的任期，其率較低。 您也可以點的薪酬，以進一步降低您的費率。 但是，這僅僅是明智如果您計劃保持貸款幾年來，為了收回成本。

單獨的，有時是更好的

在某些情況下，最好是保持兩個單獨的抵押貸款，節省金錢。 在某些情況下，您的抵押貸款再融資單獨將可以讓您得到較佳利率的整體。 這是尤其如此，如果您的總按揭主要等於80 ％以上的你家的價值。

如果您計劃的現金部分你家的股本，而再融資，您可能還需要財務第二按揭分開。 現金refi貸款自動提升您的貸款的利率。

，以便找到您最佳的選擇，要求尋獲您的抵押貸款再融資一起和分開。 此外，多看幾家不同的放款，以確保您獲得最具競爭力的投標。

關於作者：

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