你有没有您的储蓄在投资物业，这不是表演更适合你？ 也许你的位置，使资本增值税对房地产，但不论基于何种原因财产只是不适合您的投资计划，但您不确定该如何摆脱物业没有纳税对资本游戏。 If this is the case, then it is time you learned about the or a 1031 exchange and a commercial bridge loan.如果是这种情况，那么现在是时候你据悉，有关，或1031年的交流与商业贷款的桥梁。 在一言以蔽之一1031年交易所将帮助您避免税收对出售的财产，只要你愿意再投资的钱在一个类似的财产和桥梁贷款将帮助您迅速关闭，然后在下一次的财产。



任期1031年外汇来自内部税收服务的字典。 1031年该交易所基本上概括了的情况下，您可以出售您的房地产，并避免任何税，资本增益。 一如往常，有一个迎头赶上。 首先，以避免税收对资本增益，您必须再投资的钱成另一种财产在45天内出售原有财产。 此外，您也可以不只是购买任何旧物业您觉得有吸引力。 相反， 1031年外汇规则说你必须购买的财产，是“像这类” ，或极为相似，向房地产，你出售的。 如果你不符合这些条件的话，资本取得的成果，对出售原物业将征税由国税局。



因此， 1031年外汇帮助您避免税收当你出售财产，但你怎么去卖一物业和购买另一项财产，在短短45天？ 答案的时间问题是商业的桥梁贷款是有时被称为作为一个桥梁按揭贷款。 A or a bridge loan is designed to serve as a temporary or short term loan and lends itself to quick closings. 1 ，或桥梁的贷款目的是作为一个临时或短期贷款和贷款本身的快速关闭。 因此，商业贷款的桥梁，是理想时，您正在执行1031年的交流与只有45天的关闭，然后在下一次的财产。 没有速度，在结束一个桥梁按揭贷款的优惠，你损害您的常委会作为合格的为1031年外汇例外。 由于美国国税局是非常无情的，而不是容易的时限延展期45天的关闭对未来的财产，这是您的最佳利益，以发挥它的安全和使用的桥梁贷款，使您可以关闭的时间与您下次的实质房地产投资。



Since such bridge loans are designed to serve as short term financing, your commercial lender will be more than willing to help you roll your or a mortgage bridge loan into a more permanent mortgage loan on the property.因为这种桥梁贷款的目的是充当短期融资，您的商业贷款会更愿意帮助您或您的轧辊按揭贷款的桥梁成为一个更长期的按揭贷款对物业。 显然短期融资不应被用来资助的长期债务，所以它使良好的金融意识，预订按揭贷款对房地产当你能够这样做。



与这方面的知识，希望你可以成为一个更强大的播放器在房地产市场，采取利用这个1031年外汇动议由良好的投资物业，以伟大的投资物业。 More than likely your commercial lender will be more than happy to help you out in this process, ensuring that you are able to secure a or a commercial bridge loan to assist you in closing on the first property and purchasing the next piece of real estate as quickly as possible.以上可能是您的商业贷款会更乐意帮助您在这个过程中，以确保您能够争取到一或商业的桥梁贷款 ，以协助您在结束对第一财产和采购未来这块房地产作为尽快。



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