10个重要的提示，以成功的地产投资

由neda dabestani - ryba
保德信carruthers房地产经纪人

说到投资，人人都有一定的目标和愿望。 但是，我们发现，有一定的准则每个有志房地产投资者需要知道：
1 。 比较物业价值和租金
金融统计的只是跑那么远;最好衡量一个物业的市场价值往往是销售价格附近物业。 同样如此面积的租金。 低廉的价格往往可以提出理由，以合理的租金;租房的人能够买得起昂贵的租金可以买得起，所以价格合理的租金，是一个需要。

2 。 小心-税收法规可能发生变化
不基地，你的税收投资于现行的税收法律。 税法是不断变化的，有良好的投资是一个好的投资，不论税法。 权利与财产权利的融资是什么，你应该寻找作为投资者。

3 。 专门从事一些你知道
首先，在市场部分，你知道的。 是否使您更专注于固定器-鞋面， foreclosures ，起动机家园，低首期付款性质，公寓，或小的公寓楼，你将有利于从经验中，由专门的一个方面，投资房地产项目。

4 。 知道了成本，走！
知道财务报表内。 什么是业务费？ 什么是贷款金额？ 空置成本？ 税项？ 请问现金流量表样子的？ 这些都是关键问题，必须加以处理，然后才作出了坚实的投资。

5 。 知道你的住户都来自社会
如果上一次加租的是，最近，你的租户可能需要考虑的举动。 如果住户有一个短期租约，他们可能是生活在那里的根本，以吸引不知情的买主。 这一点也很重要，以收集居民的存款安全，在闭幕。

6 。 评估税务状况
税收的一个组成部分，成功的房地产投资，他们往往要作出区别正现金流量和消极的。 知道税收的情况，看看有什么办法可以操纵你的优势。 它可能是一个好主意，征询税务顾问。

7 。 调查保险
如果卖方的报导是基于低于目前的重置价值，你的保险费用可能增加的时候，你要付出更高的价格。

8 。 确认公用事业费
请问当地水电费，核实最近的公共设施费用，特别是
如果有的话，这些费用是包括在您的租户的租金。

9 。 咨询你的会计师
税收是一个关键因素成功的房地产投资，所以一定要找到一个会计师，一位非常熟悉，与不断发展的税法。

10 。 视察！
确保你总是表现彻底的检查该财产的，才买它。 永远，曾经购买过任何财产，如果没有至少检查站点。 在某些情况下，聘请专业调查员去研究结构力学系统可能是一个良好的投资。



关于作者
neda dabestani - ryba是一间持牌房地产经纪人在马里兰。 她的一员，总统的圈子顶尖的房地产专业人士。 她不能达成（ 800 ） 536-3806 ，或访问她的网站以了解更多信息： http://neda.dabestani.pcragent.com/
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