1 。 跳过介绍率（蜜月）

提防放款轴承的礼物！ 介绍或蜜月期利率已久的一个重要的营销工具放款。 你是最初提供了一个廉价的速度对您贷款让您在大门，但一旦蜜月期已经结束，贷款人将您可以切换到更高的浮动利率的利息。 这方面的一个例子是一个可调息按揭（亚美尼亚） 。

有两个问题，与这种情况。 首先，浮动利率往往高于一些较低的基本贷款可让您最终可能付出更多。 第二，你需要清醒地认识到，蜜月率只适用于为首次一年或两年的贷款，是一个轻微的考虑相比，实际可变速率将决定您的还款在未来20年或几年。

您可能还受到相当陡峭退出的罚则如果您想要再融资，在首两年或三年，以较廉价的贷款。 所以一定要确保你完全明白你是让自己在起飞之前，设置一个“蜜月期”与您的贷款人。

2 。 支付迅速

时间就是金钱。 有各种策略，以支付较少的利息，您的贷款，但他们大多归结到一件事：支付您的贷款小康一样快，您可以。 举例来说，如果采取贷款三十零点○○○万美元在6.5 ％ ，为30年来，您的还款会约约1896美元。 这相当于一个总的还款682632美元超过任期您的贷款。

如果你支付贷款超过15年而不是30 ，您的每月的付款将被二千六百十三美元一个月（乌！ ） 。 但总金额你会偿还逾任期贷款将只有四七〇三九七美元-为您节约高达2 12235美元

在还款率高

一个很好的方法获得提前您的按揭贷款的承诺是要付出它关闭，如果您有较高的利息率。 获得贷款在利息最低的，您可以添加2或3点到您的还款金额。 因此，如果您有贷款约6.5 ％ ，并支付它关闭的10 ％ ，您将无法通知的，甚至，如果利率上升。 最重要的是，您将获得回报您的贷款迅速和节省自己一包。

作出更频密的付款

该简单的事情，在生活中往往是最好的。 其中一个最简单的和最佳的策略，减少成本，长远和您的贷款（与您接触，因此应利率上升）是为了使您的还款就每两周（双周刊） ，而不是每月的基础上。 如何能作出差异我听到你问？ 它是这样的：

分裂您的每月付款，在2和支付每两星期。 您觉得很难的差异而言，您的可支配收入，但它可以使数千美元和差异超过年的任期，您的贷款。 这种情况的原因是，有26 fortnights在一年内，但只有12个月。 支付每两周（双周刊）即表示您将有效地使13按月付款，每年。 这可以使一个很大的差异。

使用我们的例子，从上述情况，每月支付，您将结束uprepaying六十八万二千六百三十二美元超过任期您的贷款。 但是，支付每两周（双周刊） ，您将可节省87254美元在兴趣和5.8年小康贷款。 零疼痛给你，主要受惠到您的口袋中。

打击的主要初

超过最初几年，您的按揭贷款，它可能似乎你只支付利息和本金不会减少在所有。 不幸的是，您可能的权利，因为这是一个不幸的复方利益。 所以你需要尝试一切可以得到的一些主要偿还早期和您会发现，不同之处。

你的每一美元投入您的按揭以上您的还款金额攻击首都，这意味着下跌的轨道，您支付的利息，一个较小的金额。 额外的一笔款项，或定期的额外还款将帮助您削减多年小康的任期，您的贷款。

放弃那些轻微的奢侈品

这是位你不想读。 一旦你有一个按揭，你的人生很可能是奢侈品，免费电话（或至少是相当接近的话） 。 认为所有的重量，你将失去放弃你最喜爱的姑息的小吃。 为您的健康，您应该戒烟，少喝酒和反正。 采取你的午餐从家里和保存就坏的快餐。 相信我，你的身体将感谢您。

如果您仍然不相信考虑以下的例子。 典型的一天可能包括一包香烟（ 10元） ，咖啡和甜甜圈（五元） ，午餐（ 12元）和一对夫妇啤酒后，工作（ 800 ） 。 这是35元1天或175元一个星期或750元，一个月或九千百美元1年。

假设按揭三十零点○万美元在6.5 ％ ，超过30年，使750元的额外还款每个月，您要保存多二十一点六零零万美元的利息和按揭免费在刚刚超过14.5年。

没有人说你应该活定罪的存在，但只是降低一点对你的开支将看到你获得巨大的财政利益。

3 。 取得了一系列

发言到您的贷款人有关财务软件包，他们所提供的。 常见的夹杂物是折扣家庭保险，收费的免费信用卡，免费咨询与财务顾问，甚至是免手续费的交易帐户。 虽然这些事情可能似乎小啤酒相比，你所付出您的住房贷款，每一点计数，所以您可以使用很少的储蓄对其他金融服务，使他们成为大的节省您的居所贷款。

也有一些“专业”的软件包提供的数额超过某一限额的，可以少十五万美元。 一些贷款人提供折扣优惠，具体的专业团体或成员的专业组织。 请问您的贷款人如果您的职业资格，你的任何折扣。 你可能意外的惊喜。 有各种折扣和削减重视这些软件包，所以请务必询问您的贷款约他们。

4 。 巩固你的债务

最好的方法之一是确保你继续还清您的贷款很快是为了保护自己免受利率上升。 如果您的居所贷款率开始上升，你可以绝对正面的一件事-你的个人贷款利率将上升，所以将您的信用卡利率和任何分期付款购买率，您可能会发生。

这是不是一件好事，作为利息就您的信用卡及个人贷款是远远高于利息率在您的居所贷款。 许多放款人将可让您以巩固-再融资-您的所有债务的保护伞下您的居所贷款。 这意味着，而非支付15 ％至20 ％您的信用卡或个人贷款，您可以转移这些债务到您的居所贷款和支付它关闭在7.32 ％ 。

一如往常，任何额外还款或一笔过的款项，将有利于您在长远来说。

5 。 您的分裂贷款

不少借款人担心利息及他们是否会去，但不想被束缚，由一个固定的贷款。 一个很好的妥协是一个分裂的贷款，或组合贷款，因为他们往往是众所周知的，它可以让您以您的部分贷款，作为固定和部分作为变量。 基本上这可以让你对冲您的投注至于是否利率持续上升和多少。

如果利率上升，你将有安全知道你部分的贷款是安全的固定和不会移动。 不过，如果利率不升（或如果他们只是轻微上升或缓慢） ，然后您可以使用的灵活性，可变的部分您的贷款和支付的部分，小康更迅速。

6 。 让您的按揭您的主要金融产品

按揭产品称为全在一贷款，循环线的信贷或100 ％ ，抵销了贷款，让你利用你的按揭作为您的主要金融产品。 这意味着你有一个帐户，您可以支付您所有的收入和借鉴，为您的生活开支由使用信用卡， eftpos或一支票簿，以及让您的按揭还款..

这些类型的帐户，可以作出巨大的差异，以速度上，你还清您的贷款。 因为您的整体薪酬云到您的按揭帐户，您是减少主要就其中收取利息。 当然，你可能采取的一对夫妇的步骤，回到你撤回的生活开支，但谨慎使用这类产品可以让您数千美元的未来在哪里您要与“平原香草，支付每月一次的”居所贷款。

这些贷款的工作，以及当你能够做出额外的付款，对贷款。 如果您只能够作出相当于最低还款对您的贷款（而不是付诸表决，在任何多余的）你也许是一个更好的与便宜的标准可变或基本变量的贷款。 不过，这不是不寻常的专用借款人使用这些类型的贷款，以削减任期30岁的贷款不少于10 。

7 。 使用您的权益

如果您已支付的部分抵消了你的家，你是说，有公平的。 股本之间的区别是目前的价值，您的财产和金额，你欠贷款。 例如，如果您有一个财产价值五十〇点零零万美元上，您欠别人的十五点〇 〇 〇万美元，你是说有回家的股权三五○○○○美元，您可以重新借款无须经过审批程序，通过访问，它通过您现有的贷款。

许多放款人将让您借使用您的股票作为抵押。 最放款人将让您借用高达约百分之八十的贷款与估值比率（ lvr ）您可使用的公平性。 如果您小心，您可以使用此股本到您的优势和帮助来支付您的居所贷款迟早。

使用股本贷款，以改善您的财产可能是一个好办法，以确保您的首页增加价值录得升幅超过时间。 但较大的开支，如汽车和假期，将已支付的信用卡更加便宜，就率较低您的居所贷款。

8 。 切换到贷款人与较低的利率（但这样做您的款项）

这可能听起来像一个简单的想法，但切换出您当前的贷款，并考虑了贷款在一个较低的利率可能意味着差异年和数千美元。 如果您有一个贷款是受骗了与所有功能，或即使你有一个标准的可变贷款，您可能会发现你可以得到没有到Staples.com率是高达1个百分点，较您目前的贷款。

不过，在您偷步，检查什么，它的成本将您切换贷款。 举例来说，有可能退出须缴付的费用对您的旧贷款和设立的收费和印花税，对您的新贷款。 它所有的工作，并如果它是有道理的，去。



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