一些不知情形容某人谁rehabs痛心的财产作为一个“投机者” ，甚至“财产投机者” 。 不要被愚弄了！ 有是一个巨大的鸿沟差异rehabbing和财产的投机活动。
让我解释一下。 根据dictionary.com ，投机的定义，凡业务是关注的是：
参与高风险商业交易的机会，快速或相当的利润。
商业或金融交易涉及的投机活动。

而所有的投资… …在什么... 有一些因素，投机的话，我想强调的一个关键的区别投机和投资。 当您推测，风险高和性质一词的投机活动，更多的rish比平常是默示的保证。
因此，在这方面投机并不适合什么，我主张在所有。 我会进一步解释，但首先让我说明之间的区别投资和投机在rehabber条款，从所发生的事情，我刚才在本星期。
我得到一个来电，一“热”带头从我的批发商。 物业坐落于边缘的一个热点领域，我所谓的河滨城市。 江边的是一个地方的历史家园现正买的价格膨胀和固定起来非常漂亮！ 那么，这就是在心脏的河边，但这个房子是在遥远的边缘的那部分城市。
众议院是934平方英尺。 大面积， yadda yadda 。 我的批发商需要八万一千九百美元和他的肯定众议院的“修理价值”将在大约十二点零万美元。 他不断重复的东西，他听到从一鉴定约值“围绕着”江边。
我同意去，并看看。 之前，我这样做，我做一些我自己的检查。 从税务纪录（可上网） ，我知道，内务，建于1942年，刚刚易手，去年七二〇 〇 〇美元是木材建筑与石棉见圣灵对外部。
它并不乐观当我看到在号码。 如果... ，并在我心目中的一大...如果鉴定回来，在十二点零零零万美元，则70 ％ ，我可以得到硬钱按揭是八四零零零美元。 所以，我按揭将涵盖的部分，我成交费，但没有我的康复。
当我看到财产，它的得到一些东西，因为它。 看来必须在相当不错的形状和在一个角落，很多。 在真理，它需要10元- 12k康复。 一负是它的广场和是没有阳台下roofline ，以轻松添加平方米的画面，增加价值。 居委会是公平的，但两件事，跳出来在我说：
-有一对夫妇的很旧的公寓大楼对街。 通常这不会困扰着我在最不发达国家，但这些将防止yuppie人群蜂拥进入该地区，在购买狂潮。
-每其他内务视线也非常小和s imlar建设。 这意味着我们不是在谈论的建筑瑰宝，在历史，并要求-后地区的河边。
如果把这笔钱的情况更好，也就是说，如果这是一个更好的投资，我会买，买买！ 如果蔓延，让我购买和康复，这与很少或没有，我自己的钱，我想。
但是，如果我买了这房子， rehabbed ，它具有相当地地道道的自费投资，我会猜测该地区，和我有我的疑虑。
我没有买，但如果我有，那将是猜测！
因此，如何界定，我会猜测？
-猜测，考虑到更多的较正常的风险。
-投机活动涉及银行业的价值观是不存在的今天，并没有预计到有正常的基础上保守的赞赏利率。
-猜测是银行对外部或环境因素，使你钱。
外部因素和环境因素（即涉及到财产）的因素不是部分财产本身，如居委会，基础设施，城市，造纸厂下来，道，租住公屋需求，等等。
什么是投资，而不是投机？
-购买的财产，你是“安全”在，意思是你可以康复，并出售它在短期内赚取金钱。
-购买的财产，将使你钱的基础上，你买了它，目前的环境因素，和保守的赞赏利率。
-购买物业这种希望是没有战略的一部分！
关于作者
布鲁斯瓦特，福特汽车公司的编辑， 康复实时estate.com 。 他的重要的特别报告，题为“ 12的东西，房地产投资大师不会告诉你 ”在戒毒所实时estate.com 。