在过去几年里，房地产投资者，饿达到损益平衡，甚至或正现金流量出租财产，收入，购买物业出于国家。 加利福尼亚州的投资者买房子在佛罗里达州，德克萨斯州，俄克拉何马州。 佛罗里达州的投资者购买的房子在路易斯安那州。 德克萨斯州的投资者购买在拉斯维加斯。 许多这些投资者作出了数百万美元，因为该赞赏，在热门市场。

在另一方面，在2005年，一些投资者开始失去了来之不易的投资资本，或只是作出了微利，因为他们没有做功课就外州地区的房地产市场和海关。

如果您重新思考购买投资物业，在不同的国家，比您习惯，当心这五个惊喜。

突击＃ 1 -'这些（额外）费用是规范在此状态！

除了额外的闭幕一样，价格昂贵的成本调查，共同在佛罗里达州，但难得的在加州，其他意外费用，包括更高的过户费和税款。 物业税在佛罗里达州的成本，更对投资者在佛罗里达州的比在加利福尼亚州。 在另一边的国家，外州的投资者感到震惊加州的国家税收举行的代管： 3.8 ％的物业的销售价格，无论实际的利润。 在其他的话，投资者谁作出了快速的利润二点零零零万美元一种快速翻转，可以有多个利润举行，直到明年的收入报税。

突击＃ 2 -'你不能租赁此属性！

新家园的开发商和许多业主协会（安和）的禁止物业业主从租赁他们的物业。 一些这些限制得到通过，如果没有投资者的通知，在财产购买的阶段。 您必须阅读的优良打印，看看是否有条文，防止出租该物业。 首页的建设者，把价值居委会，补充的限制规定，买方占据首页作为一个小学或中学居住地。 突击＃ 3 -'这房子只会租金为7 50元，每月，而不是$ 1 200！

这是最关心的问题之一失误，在2005年。 大型房地产投资集团，出售外州物业本地投资者，夸大的租金收入。 因为有很多房屋被购买在一个面积有限，投资者，租金过剩，降低了预期收入。 这创造了困难，为投资者谁突然要付数百美元一个月，而非赚取利润的承诺。

突击＃ 4 -'你不能出售这个房子，现在！

一些投资者谁不能租外州的财产决定出售，因为价值观没有大幅上升的同时，房子建成或在购买的时间。 然而，许多投资者感到震惊，当他们被告知，他们不能出售的物业后的第一年购买。 限制，禁止房地产投资者从快速谈到他们的物业是一个趋势，就是越来越流行的一些发展。

突击＃ 5 -'房子不欣赏的3 0％ ，每年在这里！

也许您参加或已邀请到一个高功率的投资研讨会上表示，促进外州房地产投资。 一些这些'投资者俱乐部真正推动者是谁收到踢后卫在房地产委员会，物业管理费，按揭贷款的费用，甚至火险保费。 他们告诉的故事，巨大的升值收益，这很可能是正确的。 然而，并非所有地区享受大幅度升值-年复一年。

不作出代价昂贵的错误，不充分的研究，完整的市场，海关和限制在该地区如您想投资。 如果您不能负担去签出该地区的人，选择的另一个领域，您可以访问。 版权所有© 2006珍妮j.费舍尔

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