مقال حول اختيار الاستثمارات الامنه. نشرت لأول مرة في النشرة الزبائن "تقرير متوازن" ربيع عام 1993

هذا القول المأثور القديم ينبغي ان يكون اعادة صياغه "ثمة مصاص مولود كل دقيقة واثنين لنقله". ونحن في عملنا باستمرار عن دهشتها لبعض الصفقات الرهيبه بعض الناس من التورط مع. انها في أغلب الاحيان يأتون الينا للحصول على المشوره عند فوات الاوان الى العودة. لدينا مهمة في تلك المرحلة ما هي الا لتشير الى الكيفيه التي يمكن ان تسعى ابدا عن وسائل الانتصاف القانونية للاستثمار والمشكوك في تحصيلها لديها لشرح الاقتطاعات الضريبيه سيكون من نصيبها اذا انهم فقدوا أموالهم. رد فعلهم هو نوعا ما اقرب الى 'قتل الرسول'. ولكن ، رأينا ان معظم الاحترام والموضوعيه وسيسعى الى تحقيق افضل من حالة سيئة مع التوجيه والارشاد.

اسوأ الاستثمارات ويبدو ان تأتي من يتعامل مع الاسرة والاصدقاء. وفي هذه الحالات العاديه التحقيق والتحليل والتدقيق في ما قد يلزم من الاسلحة طول الصفقة تنحيتها جانبا في كثير من الاحيان ، نظرا لايمان أعمى في الحكم أو أطراف أخرى من قدرات. وفي بعض الحالات الطرف حرج جدا لطلب الضمان او الضمانات الشخصيه. كثير من الناس لا يدركون انه اذا كان اصدقاؤهم ويمكن من جمع الأموال التي تحتاجها في احد المصارف سوف عادة ما تفعل ذلك لتحقيق 100 ٪ من الارباح المحتملة لانفسهم وليس لتقاسمها مع أحد. في بنك مصر سيكون لها لاعطاء الضمانات الشخصيه والقانونية والتزامات ملزمة فضلا عن ضمانات. لماذا ينبغي لها ان تعترض على قدر من أصدقائهم؟

أسوأ صفقات جدا وهي القروض لاطفالنا ، وخصوصا منها لمساعدتهم على بدء عمل تجاري. في تجربتي ، هذه الانواع من القروض او الاستثمارات غير السليمه وعادة ما يكون لها اساس اقتصادى وتقدم لنا من الحب. وفي هذه الحالات غالبا ما يكون هناك قدر كبير من الشعور بالذنب او ضغط ، او وضعهم على الآباء والأمهات للمشاركة في هذا المشروع. ذنب غالبا ما تصيب النفس اذ ان معظم الآباء يشعرون انهم يمكن ، او ينبغي ان تفعله بطريقة افضل للاطفال ، الا اذا... وفي هذه الحالات اي نصيحه لاسباب مالية لا يملك الا القليل من المزايا في عملية صنع القرار. ونصيحتنا في هذه الحالات هو ان نرى ان اي الأموال المقترضه الى الاطفال والضمان ، مع اذني ، او الرهن الثانية على وطنهم 0 في المئة اذا كان ذلك ضروريا وقعه الطرفان اذا كانت متزوجة. كما اكثر من 50 ٪ في نهاية الزواج والطلاق للأسف انه من الحكمة الا ان الاموال التي تتبرع بها فإنها لا تعتبر الزوجيه على الوجه الصحيح ولكن على قرض للزوجين ، والتي يجب تسديدها قبل شعبه للاصول.

الاستثمار في تقييم نوعية للادارة هو الاعتبار الرئيسي. وحتى في مشروع عقاري فيها الكثير من القيمه في الارض ، والطوب وهاون ، المدير العام او شريك لا يزال على ما هو الاعتبار الرئيسي. أ شريفة سوء ادارة او مدير او صور يمكن ان يلجأ أفضل استثمار في العالم. استيضاحه عن المدير هو اشد قليلا وتأخذ في بعض الأعمال. وحتى مع صندوق الاستثمار المتبادل وسيادة انت التحرك عملاءك اذا كان مدير نقلة. وبعباره اخرى ، اذا كان لدينا العميل المستثمره في صندوق خاص ونظرا للتوقعات أو أداء معين من مدير ونود ان يترك عملائنا الانتقال الى المرحلة التالية للصندوق ذهب إلى إدارتها. وهناك بطبيعة الحال بعض الاستثناءات من كل قاعدة. ولكن مدير وخبرته هو اكبر عامل في اختيار الاستثمار.

وبالاضافة الى ذلك هناك مسألة 'هل أنت دفع القيمه السوقية العادله؟' التوقعات المالية هي واقعيه؟ هي افتراضات واقعيه عن السوق؟ في صناديق الاستثمار المشتركة وتبلغ قيمة اصول كل يوم ، حتى القيمه السوقية العادله اليوميه هو معروف ، على أساس سعر السوق من الاوراق المالية في الحافظه. ولا يهم اذا كنت شراء أو بيع كل شخص يصاب بنفس السعر.

كثير من الناس على قاعدة قرارات الاستثمار التي أحسنت استثمار فى العام الماضى. على صناديق الاستثمار المشترك ، والذي لم 30 او 50 في المئة في العام الماضي هو ان الكل يريد احد لشراء. القاعده القديمة لل'شراء منخفض -- بيع عالية' سرعان ما تنسى عندما يسمع الناس هذه المعدلات المرتفعه للعودة. المؤسف القول ، فان متوسط شخص يشتري ويبيع ارتفاع منخفض. وفي وقت لاحق ، انها اجازة شعور بأن السوق هي من التمزق - وهذا هو مكدس ضدهم. اذا كان هذا الشخص نفسه يجعل اتخاذ القرارات الاستثمارية على أساس طويل الاجل بدلا من ان الاداء في العام الماضي ، بالاضافة الى انها ستكون مكافاه في الاجل الطويل. يأخذ الشجاعه للنظر في المدى الطويل ومحاولة لتجاهل الأعداد القصيره الاجل.

لقد كنا في هذه الاعمال لفترة كافية لاعرف ان هذه السنوات هي السنوات التالية ، بطل 'الكلب. التنويع ذلك كان من المهم جدا ان تبقى من الحصول على حرق. في العقارات ولهم قوله ان ثلاثة قواعد لنجاح الاستثمار العقاري هى 'موقع ، الموقع ، موقع'. الاستثمار فى الاعمال التجارية لسيادة الاستثمار الناجح هو التنويع ، والتنويع ، والتنويع ، '. إذا كنت أنت أو أنا لشراء الاسهم لدينا محفظه الاستثمارات ، ونحن قد تكون قادرة على شراء 10 او 15 أسهم شركات مختلفة ، دون ان تكاليف المعاملات مرتفعة للغاية وحفظ السجلات مرهقه. في صناديق الاستثمار المشتركة سيكون لها من 50 الى 200 من شركات مختلفة في الحافظه. وهذا يوفر وفورات الحجم وكذلك الكثير من التنويع. واذا كان بعض من مدير خيارات لا تفعل جيدا سيكون هناك ما يكفي من أرصدة اخرى لتخفيف اثر. وهذا يحد من التقلبات من الاستثمار. اذا كان صندوق صغير او مستثمر كبير يجعل من كسب واحد على المخزون لديها اثر كبير. في صندوق كبير الكبير هو كسب اضعاف حجم الصندوق. على مر الزمن الأكبر صندوق تفعل افضل ويمكنك النوم بشكل افضل كثيرا في الليل ، لا تبعث على القلق ازاء حالات الصعود والهبوط في السوق.

أمي لديها مشيرة الى ان "معتوه وأمواله هي مفترق قريبا" في عملنا ونحن نرى ذلك في كثير من الاحيان. اذا كنت تريد ان تخسر اموالك في شراء بطاقات اليانصيب ، او الذهاب الى لاس فيغاس. اذا اردت ان تجعل اموالك تنمو ، والقواعد المذكورة اعلاه هي ويجدر بنا أن نتذكر.

حقوق الطبع والنشر -- www.money - software.com

نبذة عن الكاتب
بيتر ف. Baigent cfp ، clu ، chfc ، وطلب تقديم العروض. هو رئيس سابق للرابطة الكنديه المالية والمخططين من اجل كولومبيا البريطانية ، والمدير السابق للرابطة الكنديه المالية المخططين. وقال انه تحدث فى جميع انحاء كندا بشأن المسائل المالية والتخطيط ونظم دورات لاستئجار الخبراء الاستشاريين & المالية المخططين مالي معتمد درجة. وقال انه هو مؤسس مرافقين من المال البرامج التي تنتج برامج التخطيط المالي.