وهناك أنواع مختلفة من العقار ، وطرق مختلفة للاستثمار فيها. الذي هو الطريق الافضل لك هو ان تقرر ، وفقا لحاجاتك المعينه. اليك بعض الطرق للنظر ، مع مزاياها وعيوبها.
1. استئجار المنازل. المزايا : واحدة من اسهل الطرق للشروع في العمل ، وحسن الطويل العائد على الاستثمار. المساوئ : كونه المالك ليس كثيرا المرح ، وكنت عادة الانتظار وقتا طويلا من اجل دفع كبيرة حالا.
2. ايجار لامتلاك المنازل. المزايا : عندما تشتري ، ثم بيعها على تسديد الايجار ل- الترتيب الخاصة بها ، وكنت أحصل على أعلى الايجار ، والمشتري عادة هو المسؤول عن صيانتها. المساوئ : مسك الدفاتر هو المهاره ، ومعظم المستأجرين لا يكملون شراء (هذا يمكن ان يكون ميزة جدا ، لكنه يعنى مزيدا من العمل بالنسبة لكم).
3. الايجارات المنخفضه الدخل. المزايا : نفسه كما هو الحال مع أي الايجارات ، ولكن مع زيادة التدفق النقدي. المساوئ : نفسه كما مع غيره من الايجارات ، ولكن مع مزيد من الاصلاحات والمستأجر المشاكل.
4. - وجه الحذاء المثبت. المزايا : سريع عائدا استثماريا ، وانها يمكن ان تكون أكثر ابداعا العمل. المساوئ : ارتفاع خطر (unpredictables كثيرة) ، وكنت احصل على فرض ضرائب كبيرة على الكسب.
5. للشراء نقدا ، حيث بيع ل. المزايا : ستحصل على نسبة عالية من العودة بالسداد نقدا للحصول على أسعار جيدة ، والبيع بشروط ميسرة للحصول على السعر المرتفع وارتفاع الفوائد. المساوئ : لكم التعادل يصل رأس المال الخاص بك لمدة طويلة.
6. شراء الاراضي ، وسبليت ، وانها بيعه. المزايا : ومن ابسط من ان معظم الاستثمارات العقاريه ، مع امكانيه كبيرة في الأرباح. المساوئ : يمكن ان يستغرق وقتا طويلا ، ونفقات لديك ، ولكن لا التدفق النقدي وبينما كنت انتظر.
7. المبيتات. المزايا : يمكنك الحصول على الكثير التدفق النقدي استئجار منزل من غرفة خاصة في كلية المدينة. المساوئ : يمكنك الحصول على الكثير من الصداع استئجار منزل من غرفة خاصة في كلية المدينة.
8. العقارات التجارية. المزايا : على المدى الطويل - الثلاثي صافي الايجار تعني الشيء الكثير وإدارة عائدات مرتفعة. المساوئ : صعبة لاقتحام السوق ، ويمكنك ان تخسر شاغرة بالموقع على الدخل لمدة سنة في المرة الواحدة.
9. شراء ، ويعيش فيه ، وتبيع. المزايا : قانون الضرائب الجديد يعني انك تستطيع تصحيح الامر يصل ، وبيع لكبير معفاه من الضريبه الربح بعد سنتين ، ثم تبدأ العملية من جديد. المساوئ : لديك الكثير للتحرك.
10. المضاربه. المزايا : الشراء في طريق النمو ، وعقد حتى القيم يمكن أن يؤدي إلى ارتفاع أرباح كبيرة ، خاصة اذا كنت شراء منخفضه للبدء. المساوئ : ان الاسعار لا يمكن التنبؤ به ، لديك مصروفات لا دخل بينما انت تنتظر ، وتكاليف المعاملات يمكن أن أكل الكثير من الارباح.
نبذة عن الكاتب
ستيف gillman استثمر العقار منذ سنوات. لمعرفة المزيد ، ونرى صورة جميلة من المنزل هو وزوجته لشرائها بمبلغ 17500 ، زيارة http://www.housesunderfiftythousand.com