رياح التغيير : 2006 في سوق العقارات والاتجاهات
كما شهر كانون الثاني / يناير يقترب من نهايته كان هناك الكثير من التكهنات بشأن حالة السوق العقاريه ، على الصعيدين الوطني والمحلي. ونحن نستعد للمستقبل ، يجب علينا ان نأخذ في الاعتبار عوامل كثيرة. تغيير هو التطور الطبيعي للحياة ، للانسان ، وعالمنا ، بل والسوق العقاري. كما مشترى المنازل ، وبائعي العقارات المهنيين ، ويجب ان نكون على درايه والانتباه ومن اجل تحقيق افضل القرارات الاستثمارية. في هذه المادة وسوف تتقاسم وجهات نظري عن الحاله الراهنة على الصعيدين المحلي والوطني اسواق العقارات. وسوف تناقش أيضا آراء بعض الناس تأثيرا في صناعة العقارات.
تعديل السوق الوطنية مؤخرا ، فرانك nothaft ، فريدى ماك نائب الرئيس وكبير الخبراء الاقتصاديين ، وذكرت "لدينا توقعات لصناعة الاسكان ولا يزال هو ان تبقى معدلات الرهن العقارى يمكن تحملها بالنسبة لبقية السنة على الاقل ، مع إنعاش الصناعة وكذلك في في المستقبل المنظور. " وهذا يبشر بالخير لعقارات والمهنيين والمستهلكين في جميع انحاء البلاد ، حتى في المناطق التي يكون فيها السوق ويبدو ان تباطؤ كبير. ووفقا لبلانش ايفانز ، كاتبا ومحررا من الحقيقة احيانا ، في تقريرها المادة "الحقيقة مرات التوقعات -- ما العاديه" الرابطه الوطنية للسماسره ويعتقد اسواق الاسكان فى عام 2006 سيكون "العودة الى الحياة الطبيعيه". "في عام 2006 ،" ايفانز الدول ، مثل "تدعو إلى تحقيق توازن أكبر في معدل نمو الاسعار ، يقول نار ، فضلا عن تحقيق توازن اكبر بين البائعين والمشترين في الأسواق المحلية." ديفيد lereah ، كبير الخبراء الاقتصاديين للنار ، وتقول "اكثر تواضعا مكاسب صحيه". "نحن لسنا في حاجة لكسر رقم قياسى فى كل عام لسوق الاسكان على أن يكون جيدا" ، لا تزال lereah ، "في الحقيقة ، التبريد اللازمة لمبيعات الصحية الطويلة الاجل لهذا القطاع الحيوي. متواضعه التباطؤ في مبيعات البيوت ، بالاضافة الى اجراء تحسينات في السكن والجرد ، يعني ان السوق في عملية التطبيع. شأنها ان تساعد على تحقيق التوازن بين البيت المشترين والبائعين ، ومع ذلك سيظل من الناحية التاريخية مبيعات قوية ". كما يصبح اكثر توازنا في السوق خلال عام 2006 وستبدأ المشترين لاسترداد بعض من المزايا التي يضحى بها على مدى السنوات القليلة الماضية ، مثل مزيد من الوقت لتقييم مختلف الممتلكات والى تقديم عروض. Nontraditional مثل الرهون العقاريه 80/20 'او الذراع ارادة الشعبية وتصبح أقل من 30 سنة بنسبة ثابتة الرهون العقاريه ستكون الخيار المفضل.
هامبتون الطرق ومياه المد منطقة فرجينيا
السوق الوطنية كما لا يزال يتطور ومن المهم ايلاء الاهتمام لمنظماتنا الاقليمية في سوق العقارات والاتجاهات أيضا. الموقع هو قادر على الجزء الهام من تحليل وتوقع التغيرات في سوق العقارات. في نهاية عام 2005 في فرجينيا رابطة السماسره ® (فار) في تشرين الثاني / نوفمبر ان "تسهم العوامل الموسميه مثل الرهن العقاري وارتفاع اسعار الفاءده هي المسءوله عن اعتدال المبيعات". فان السنة حتى الآن لاغلاق عدد من 124381 قد زادت من مبيعات البيوت في عام 2004 الى 126325 مبيعات البيوت فى عام 2005. عدد مبيعات البيوت مغلقة فقط خلال شهر تشرين الثاني / نوفمبر قد انخفض من 10129 فى عام 2004 الى اغلاق اغلاق 9648 في تشرين الثاني / نوفمبر من عام 2005. الرئيس فار مجموعة من Roanoke هيل ان "الخبر السار هو ان الاسكان هي تحسين مستويات المخزون والمشترين هم في وضع افضل للا يكون لها اختيار افضل ، ولكن من اجل التفاوض على افضل الاسعار ايضا." هي في 20 كانون الثاني / يناير ، 2006 المادة "العقاريه الجولة : ما تبطئ؟ قادة الصناعة والتنبؤ ولكن برودة السوق الصلبه" مارغريت مورتن محادثات مع العقاري على وجه التحديد الفنيين بشأن فرجينيا سوق العقارات ايضا ، واحدا من اكثر الناس صخبا وقالت انها هي المقابلات توم جيول ، رئيس كارتر braxton والعقارات وآخر للرئيس السابق للفأر. "ما من تباطؤ في الاداء؟" وكان السؤال الاول جيول طلب. "السوق افضل من العام الماضى واعلى من الاسعار قبل سنة ،" جيول قال : "عندما يقول الناس انه مخزون ، واقول' إبحث لي عن احد الممتلكات للبيع لأنه قبل أقل من عام. ' وقد فقدت اي شخص المال؟ " هناك "كان بالتأكيد في تهدئة السوق" ، واعترف جيول ، ولكن "نحن العودة الى السوق العاديه اكثر -- اخرى كان غير طبيعي." ما هي كل هذه المداولات والمناقشات عن يملون علينا المقبلة في سوق العقارات والاتجاهات؟ واعتقد اننا نشهد اي تعديل وقد طال انتظارها. التوازن بين المشترين والبائعين في السوق امر ضروري لاستمرار نجاح سوق العقارات فى جميع انحاء البلد.
نبذة عن الكاتب :
الين voncannon جائزة الفوز هو السمسار مع إعادة / ماكس ويليامسبيرغ في رأس المال ، فيرجينيا ، وقالت انها متخصصه في النقل والتقاعد ويليامسبيرغ في منطقة جنوب شرق فيرجينيا. وقالت إنها هو معتمد ممثل المشتري وكذلك احد كبار المتخصصين العقار. الين voncannon كما أنها تعمل مع العقارات والمستثمرين وبائعي الوطن. الين نشطة للغاية في المجتمع ، ويعمل مع اثنين من لجان المجلس المحلي للسماسره.
| 
