أهم جزء من العقار يأتي دائما الى ايجاد القرائن. اذا كان لديك لا يؤدي لا يوجد لديك صفقات وصفقات بدون ستقوم باجراء شيء على الاطلاق. وأنا أعلم انني عندما بدأت اولا في الاستثمار العقاري ؛ لي ان تخلى على وجه السرعه الحقيقية لانني لا يمكن ان يؤدي حصول اي. وبعد طرح علامات قطاع الطرق واخذها في اسفل كل عطلة نهاية الأسبوع ، إلا أنني لم أكن قد استنفدت ، الا انني لم احصل على اي يؤدى. على يقين من انني قد يدعو قليلة ، ولكنها كانت بعيدة كل البعد عن المبلغ الذي يدعو الى انني قد اراد. الآن ، وهذا لا يعني ان العصابات علامات لا تعمل على الإطلاق لأنها لا!

ذلك ، عودة الى الموضوع : من اين احصل على بلدي يؤدي؟

علامات اللصوص

لا دلائل على عمل العصابات. نجاح ستحصل على قطاع الطرق باستخدام علامات يتوقف على بضعة امور ، اساسا الموقع ، والحجم ، في متناول اليد ، والتوقيع على ما يلي.

المكان : علامات الخاص بك حاجة الى ان تكون القيادة فيها الناس بالفعل وسوف تكون هناك فرصة لقراءة وليس مجرد التوقيع نكون قادرين على ان نرى علامة. لقد دفعت الناس الى طرح علامات لي وانا لم تكن ابدا كما جنون انا عندما كان يقود وشاهد واحد من بلادي علامات على جانب احد الطرق 55mph. لم يكن هناك وقف علامة ، لا تتوقف على ضوء ذلك ، وليس هناك ما يمنع اي شخص ان تسير على الطريق من اي وقت مضى يجب ان نرى ان التوقيع. ومن الواضح ان افضل المناطق ل4 علامات في الطريق التي توقف الكثير من المرور. ما إذا كان توقف حركة المرور لوقف ضوء التوقيع على وقف أو لا يهم ذلك كثيرا ، ولكنها لا تحدث فرقا. فكروا! في ضوء وقف الجميع يتوقف ، ويساند حركة المرور ، وبعد ذلك يذهب الجميع في نفس الوقت. حسنا ، على الاقل انهم جميعا ونأمل ان تسير بطيءه في هذه المرحلة. ولكن ، إذا كان يمكنك ان تجد وسيلة عالية الازدحام اربعة وقف مع التوقف توقع الجميع ، وسوف يشهد التوقيع. كل شخص يجب ان يتوقف ، ثم اذهب ، ثم توقف ، ثم أذهب ؛ حتى أنها تصل فعلا الى وقف تسجيل الدخول ، فقد فرصة وافره ليصبح نصها كما يلي تسجيل الدخول الخاصة بك واكتب عدد. حتى مفاتيح للتوقيع على موقع عاليه ازدحام حركة المرور هى المجالات التى اجبرت على وقف!

الحجم : الحجم امر هام. تسجيل الدخول الخاصة بك اذا كانت صغيرة جدا ليصبح نصها كما يلي من بعيد ، ثم في قراءة الشخص قد لا يكون علامة من الوقت للحصول على عدد ، وهو ما لكم لا جيدة. شيء واحد يمكنك ان تفعل ايضا التي يمكن ان تساعد في هذه الحاله هو الحصول على موقع على شبكة الانترنت. كل العقار المستثمر ينبغي ان يكون موقع على شبكة الانترنت ، إلا أن ذلك كله مادة مختلفة. جعل موقعك مع اسم جذاب. ومن الأسهل بكثير ان تذكر اسم جذاب اكثر من اي رقم هاتف. وهذا هو بالطبع ما لم يكن رقم هاتفك توضيح هل فعلا شيء جذاب. النقطه الاساسية هي ، تحتاج الى تسجيل الدخول الخاصة بك تكون كبيرة بما فيه الكفايه بحيث تكون هذه القيادة من قبل وسوف تتخذ خطوات قليلة ؛ الاشعار الاول تسجيل الدخول الخاصة بك ، ثم تقرأ تسجيل الدخول الخاصة بك ، وبعد ذلك اكتب فعلا عدد!

الوصول : الوصول الى علامات الخاصة بك يعني الحاجة الى ان تكون في كل مكان. النقطه الاساسية هي ان نرى انها قد تكون علامة وعن التفكير فيها. ولكن عندما يرون علامات الخاص بك في كل انحاء المدينة ، فانه يحصل على وضع رؤوسهم. ناهيك اذا كانت ضاعت العدد ، بالإضافة إلى أنها ستشهد تسجيل الدخول الخاصة بك مرة أخرى 200 يارده اسفل هذا الطريق وفرصة اخرى ليصبح عدد. صدقوني ، عند بدء تشغيل تبحث عن دلائل على قطاع الطرق ، ستلاحظ الكثير لكم اكثر من الفكر.

توقع ما يلي : الآن وهذا امر مهم ويشمل ليس فقط ما يلي توقيع ولكن كيف وهو مقدم. اذا كنت احد الهيمنة على المستثمرين ، الحصول على دلائل تشير الى ان يقول "تجنب التعويق". اذا كنت تدفع الايجار الخيار للمستثمر ، والحصول على دلائل تشير الى ان نقول "نحن شراء المنازل - تولى المدفوعات". تسجيل الدخول وسوف تعمل على نحو افضل وسوف prescreen المكالمات الخاص بك عن طريق الحصول على دلائل تشير الى ان تفى بمعايير الصفقات هل ترغب في العمل. وهذا لا يعني ان معيار "نحن شراء المنازل" اشارات سيئة. اذا كنت ترغب في عمل اي نوع من الصفقة ويدعو الى الكثير من تريد ، وهذا هو الطريق جيدا بالنسبة لك. عندما ذكرت أعلاه علامة على كيفية تعرض يعني اللون والشكل. انني شهدت في الاونة الاخيرة دلائل على قرب بيتي التي كانت تتشكل مثل المنازل. انتباهي هذا الاهتمام وأشياء مثل هذا العمل قد لمنطقتك. الناس بدأت تعود الى علامات ولا يولي الاهتمام ، ولكن اذا كان تسجيل الدخول الخاصة بك تبدو مختلفة ، وسوف الصيد اعين عدد اكبر من الناس.

الاعلانات المبوبه

اعلانات مبوبه فإن آخر مكان عظيم للبحث عن القرائن. وهناك بعض الاقسام في ورقة كنت تريد الاهتمام. وهي تريد البحث في fsbo قسم وقسم للايجار.

Fsbo : هذا الجزء الذي يمكن ان تقودك الى صفقات جيدة من قبل اصحاب الاتصال مباشرة. اصحاب هذه المنازل قد لا يكون افضل المرشحين ، ولكن اذا كان قد تم تشغيل نفس الاعلان لمدة شهور ، وأنها قد تكون مستعدة لاتخاذ حصول على خصم من المنزل. عادة يمكنك الذهاب على الانترنت ونظرا لطول الوقت الذي الملكيه ووضعت في الاعلانات المبوبه. وبذلك يمكنك التخلص من الاحدث القوائم مع كبار السن ، ولكن هذا لا يعني ان نشر حديثا تصنيف ليس لديها الدافع وراء ذلك البائع. Fsbo ايضا في الباب ، يراقب بها للارقام التي هي من اصل المجال. إذا رأيت هذا ، لقد وجدت تذكرة الفوز. واذا كان شخص يعيش خارج المنطقة التي قد انتقلت لعدد من الاسباب ولكن الحقيقة هي أن معظم الناس لا يريدون امتلاك منازل اخرى غير تلك التي يعيشون فيها حاليا. كان بالامكان نقل عن وظيفة ، بدأت تحرك والطلاق ، اي عدد من الاسباب. اذا رأيت عددا من خارج المدينة رمز المنطقة ، والدعوة على الفور!

للايجار : للايجار في القسم سوف تجد الكثير من خارج الملاك احرقت. بعض اصحاب العقارات حتى الاماكن كنت قد تكون قادرة على تولي الايجابية القائمة مع التدفقات النقدية ولكن الملاك والمستأجرين ، هو مجرد تعب من كونه المالك. إذا كان يمكنك ان تجد جيدا في ان يؤدي هذا القسم قد تتمكن من الحصول على أكثر من بيت واحد في التعامل بالجمله. وهذا هو مكان عظيم للبحث عن القرائن. فقط اتصل الملاك والمستأجرين ، وبدء الحديث ، ثم اكثر في كثير من الاحيان لم تكن هناك انتشاره الاحشاء وسيكون لكم كبير الرصاص.

بطاقات العمل

هذا واحد قد لا يبدو في غاية الاهميه ، ولكنه يمكن ان يكون هائلا. في كل مرة تقوم فيها التحدث مع شخص حول عملك الاعمال التجارية والاستثمار العقاري ، واعطائهم بطاقات العمل الثلاثة. لماذا ثلاثة؟ لأن ذلك الحين ان يكون هذا الشخص قد اثنين يمكن ان نعطيه. وهذا لا يعني انها لن تقدم لكن اذا كان لديك انطباعا دائما ، وكثير من الناس سوف تمر على البطاقات الخاصة بك. ومن المهم ايضا ان يكون من جانب واثنين من بطاقات العمل. وقد معلومات الاتصال الخاصة بك على جانب واحد من البطاقات وصفا موجزا لما تقوم به. وهذا هو ايضا طريقه راءعه للحصول على الطيور الكلاب. يمكنك وضع كل شيء على العودة ، بما في ذلك ما تفعله بعد ذلك ولكم ان اضيف ايضا "العثور على 500 دولار تدفع الرسوم من الرجوع الى تلك الصفقات". سطر واحد الحق في ان هناك سوف ينمو عملك. الفكره كلها هي مع بطاقات العمل الخاصة بك للمساعدة على نمو الأعمال التجارية من خلال كلمة الفم. وهي تعمل. اذا كنت قادرا على صدمه من قبل شخص ما تفعله وطن من حماس أنها سوف تمر على هذه البطاقات. وأنا أعلم تماما انني فعلت ذلك مرات عديدة وبالفعل فقد شكلت لي ان الطريقة التي تتعامل اليوم.

البريد المباشر

حملات البريد المباشر في العمل. والمشكلة هي ان تحتاج ان يكون لديك بعض المال للبدء بها. كما العقارات المستثمرين ، لا سيما لتبدأ عادة ما يكون هذا مشكلة. ولكن عندما يكون لديك بعض الاموال الموفره حتى يمكن الحصول على البريد المباشر لدعوة الناس لك! بطاقات بريديه بصفة عامة افضل من المظاريف ، ولكن اذا كنت تستخدم المظاريف ومن جهة ينبغي ان أكتب لكم كل شيء. الآن اين احصل على هذه تؤدي؟ وايضا ، من عدد من المصادر (التي يمكن ان يولد ايضا يؤدي العامة). يمكنك الحصول يؤدي من المحكمه ، وكميات الورق ، قائمة مقدمي الخدمات ، mls ، المحكمه اثبات صحه الوصيه ، هناك طن من طرق للحصول على ان يؤدي ستكون كبيرة المرشحين لحملة البريد المباشر.

محكمة الاسكان

وهذا يشكل مصدرا كبيرا للدوافع البائعين. تقديم بعض الدعوات وتجد اين يكون لملف لطرد مستأجر (إذا كان لديك بالفعل لا اعرف). وهذا هو مكان عظيم لأنه إذا كان شخص ما يجري طردهم بعد ذلك انها لا تدفع. اذا لم تكن المالك دفع ما زالت تحتاج الى الدفع الشهري العقاري. واخيرا اذا كانت لا تزال لجعل هذا الرهن العقاري ولكنها تواجه مشكلة بسبب تأخر المستأجر ، لديك دوافع البائع. دعوة هؤلاء الناس ، وحتى مجرد البدء في التحدث معهم عن وجود المنزل او المبنى. كنت اقول من قبل القيادة ، نود المنزل ، وطلب المستأجر للعدد. ولا اعرف اين سيذهب المحادثة ولكن يمكنك بسهولة نخرج ذريعة لبدء الحديث عن الممتلكات. لكم الحق بعيدا ينبغي أن تكون قادرة على قول اذا كانت هي الدافع البائع. الكثير من الاحيان يمكنك ان تتحقق من قبل في لهجة لها صوت.

هذه مجرد أمثلة قليلة من الطرق للحصول علي حسن ، ومؤهلة للاستثمار الخاص بك العقارات التجارية. والمهم هو ان تحصل تؤدي من مصادر متعددة. اذا كان لديك سوى طريق واحد للوصول الى جيدة ويؤدي هذا المصدر لانتاج توقف ، انت من الحظ. ولكن اذا كان لديك 20 السبل لايجاد مصدر واحد ويؤدي توقف انتاج ، وستواصل عملك وأنت في نهاية المطاف سوف تكون قادرة على تجديد هذا المصدر او الحصول على مصدر جديد.

نبذة عن الكاتب : روس treakle هو العقارات والمستثمرين على شبكة الانترنت المسوق. روس انشا مؤخرا موقعا على شبكة الانترنت للالعقارات المستثمرين. الموقع على الشبكه هو ان يصبح بسرعة كبيرة من الموارد للمستثمرين للتثقيف أنفسهم وكذلك ايجاد الجيدة ، ونوعية المواد المتوافرة على شبكة الانترنت. لمعرفة المزيد عن روس treakle بلدة وموقع جديد على شبكة الانترنت ، وزيارتنا في http://www.reaudiotips.com

المصدر : www.isnare.com