الصفحه الرئيسية اسعار العقارات في لتبريد 2006 -- الهبوط المتوقع للفترة الحالية سجل الاسكان الازدهار
بعد خمس سنوات الحالية وطفره كبيرة في مبيعات المساكن الجديدة في العديد من الولايات المتحدة ومن المتوقع ان اسواق الاسكان لتبريد فى عام 2006 الا ان النتائج النهائية لا يزال ينبغي ان يكون ثاني افضل في التاريخ ، وفقا لتوقعات خبراء الاقتصاد والصناعة أعلى. الصفحه الرئيسية السعر المتوسط الوطنى التقدير هو ايضا من المتوقع ان يتباطأ معدل لا يمكن تحملها من 12،7 ٪ هذا العام الى حوالي 5،0 ٪ في العام المقبل. مبيعات البيوت الحالية ، بزياده 4،8 ٪ هذا العام الى مستوى قياسي 7،11 مليون دولار ، ومن المتوقع ان ينخفض 3،5 ٪ الى 6،86 مليون دولار في عام 2006. مبيعات البيوت الجديدة ستزيد من 8،0 ٪ الى 1،3 مليون دولار خلال العام الحالى ويتوقع ان تنخفض الى 4،6 ٪ 1،97 مليون دولار في العام المقبل. "نحن في عملية تحديد السنويه الخامسة على التوالي لتسجل القائمة والجديدة على حد سواء مبيعات البيوت" ، قال ديفيد lereah ، كبير الخبراء الاقتصاديين للرابطة الوطنية للسماسره (نار). "السوق سيكون القادمة من خمس سنوات الازدهار ، وسوف يعاني من الهبوط في العام المقبل. التحسن في وضع اسعار الفاءده على الرهن العقاري سوف يسبب بعض الابطاء من وتيرة المبيعات ولكننا توقعات عام 2006 ليكون ثاني اعلى نسبة تسجل في السنة. الاسكان الاستمرار في دعم الاقتصاد عموما. السوق يدخل في فترة الانتقال التي سوف نرى الى حد ما أبطأ ولكن اكثر استدامه وتيرة مبيعات البيوت وهذا من شأنه خلق توازن افضل بين المشترين والبائعين البيت ". Househunt الوطنية "ظروف السوق الحالية" الدراسه الاستقصاءيه ، التي اتخذت في الربع الثالث من هذا العام ، بالتنسيق مع احدث التقديرات الصناعة. ووجدت ان سوق الاسكان على الزخم الحالي ويجري تغذية الطلب على المشتري الذي لم يسبق له مثيل من قبل ، قوي البيع والاسعار التقدير ، وقوى العمل والنمو السكاني والرهن العقاري معدلات منخفضه نسبيا. ووجد المسح ايضا ان تأخذ أطول قليلا لبناء منازل للبيع وان حصر المنازل غير المباعه ويبدو أن بناء الدولة في جميع ولكن الأكثر نشاطا في الأسواق العالمية. مؤشر هام اخر هو ان القوة في السوق 80 ٪ من الباعه الحصول على الصفحه الاولى 95-100 ٪ من طلب الاسعار. Lereah ولاحظ : "boomers طفل البقاء في ذروه سنوات على الكسب وأطفالهن ، وصدى boomers ، هي مجرد الدخول في فترة من عمرهم ، عندما يكون الناس عادة شراء على أول بيت". تقريره عن الشواغل الأساسية لولاها لكانت توقعات السوق وردية ظهور الغريبه ، وفوائد القروض العقاريه فقط والتهديد المنزل خصم فوائد الرهن العقاري الغاء او إضعاف الاصلاح الضريبي التشريع فى الكونغرس. الاسكان والصناعة وموجزات الاخبار الصفحه الرئيسية المعلقه مؤشر مبيعات ، رائد مؤشر مبيعات البيوت في المستقبل ، خفف قليلا من القراءة الى 128.8 في ايلول / سبتمبر لكنها لا تزال في دورتها الثانية واعلى مستوى له منذ انشائه. مؤشر الى 100 اي ما يوازي المستوى المتوسط للانشطه العقود خلال عام 2001 ، وفقا للنار. * * * * يقدر أن ثلاثة من اربعة المشترين اليوم لاستخدام شبكة الانترنت للبحث عن منازل ، وتلك التي تستخدم فيها شبكة الانترنت هي اكثر قابليه للعمل مع العقاريه من الفئة الفنية من تلك التى لا ، وفقا لكاثي واتلي ، رئيس سابق نار. "اصعب مهمة تواجه شبكة الانترنت المشترين هو التفاوض من اجل التوصل الى اتفاق شراء ناجحه مع البائعين في كثير من الاحيان من الحصول على عروض متعددة تتجاوز في كثير من الاحيان قائمة الاسعار وتحقيق المعامله بعد ذلك الى نهاية ناجحه." * * * * الرهن العقاري ارتفاع اسعار الفاءده لن يؤثر على معظم المنازل في الولايات المتحدة ، وفقا لالرهن رابطة المصرفيين. التجارة الفريق اظهر البحث ان 35 فى المائة من المنازل الخاصة ديارهم الصريح ؛ 50 ٪ نسبة القروض ثابتة ، مع كثير من اعادة التمويل للحصول على اسعار اقل في السنوات القليلة الماضية ؛ و 15 ٪ للتعديل معدل القروض. ثمانيه في المئة من هذه المجموعة صاحب البيت مرتفعة الدخل. ولذلك ، فان على ماجستير في ادارة الاعمال ويخلص ، سوى سبعة فى المائة من جميع القروض العقاريه هي معدل الحساسة! ماجستير في ادارة الاعمال فان البحوث ووجد ايضا ان 12،5 ٪ فقط من اصحاب المنازل ينفقون 50 ٪ من دخل الاسرة على السكن. 33 فى المائة فقط انفاق ما يزيد قليلا عن 30 ٪. في الاشهر ال 12 الماضية ، نما عدد سكان الولايات المتحدة من جانب 2،9 مليون شخص. من الآن وحتى سنة 2015 ، فان الطلب على مساكن جديدة هي على الطريق الصحيح لمجموع ما يصل الى 20 مليون وحدة سنويا. وبحلول عام 2030 ، سيكون هناك 80 مليون شخص الذين يعيشون في الولايات المتحدة ونتيجة لذلك ، لدينا احتياجات الاسكان سوف يتطلب ذلك في المتوسط مليوني وحدة في السنة وانما بنيت سجلنا لبناء 1،1 مليون دولار. ويوجد حاليا 74،8 مليون دولار المنازل في الولايات المتحدة واخيرا ، فان على ماجستير في ادارة الاعمال وافادت انه لا توجد دولة في الولايات المتحدة سجلت من اي وقت مضى من سنة الى انخفاض في أسعار المساكن. متوسط السعر الوطني الحالي هو 220000 دولار ، اي بزياده 15،8 ٪ عن العام الماضي. نبذة عن الكاتب : Monte Helme is a national public relations consultant with HouseHunt, Inc. Find real estate , homes for sale through public MLS and check what my home is worth by visiting websites: HouseHunt.com and moveUp.com powered by HouseHunt, Inc. مونتي helme مطلب وطني استشاري العلاقات العامة مع househunt ، ايجاد شركة العقارات ، ومنازل للبيع خلال العام mls والتحقق من بيتي ما يستحق عن طريق زيارة المواقع : househunt.com وmoveup.com househunt المدعوم من شركة
|
|
|
|
