اذا كنت قد تحولت في الآونة الاخيرة على التلفزيون ، في مرحلة ما عليك الاستماع الى الخبراء مشيدا بفضائل التنويع. العقارات منذ زمن طويل ونظر المحافظين ، استراتيجية طويلة الاجل تهدف الى تنامي الثروة. وفي حين ان بعض العقارات للمستثمرين محنك جعل من السهل عليها البحث ، ان تكون ناجحه ، مبتدئين ينبغي ان تتبع بعض المبادئ الاساسية.

يمكنك ان تتعلم جميع. النظر في حضور حلقة دراسيه او التحدث مع من هم الافراد من ذوي الخبرة في الاستثمار العقاري. البحث عن الاشخاص في منطقتك او البحث عن مستثمر من المعلومات عن محرك البحث المفضلة لديك.

قبل الالتزام النقدي الخاص بك ، يجب عليك فهم أساسي للعقارات. فعلى سبيل المثال ، ان ندرك انه ، في العام ، والاستثمارات العقاريه ليست الاستثمارات الساءله. فيما عدا الظروف الاستثناءيه ، والعقارات لا يبيع في لحظة اخطار. ويمكن ان تستغرق اياما او اشهر لبيع الممتلكات ، وهذا يتوقف على قوة الخاصة بك ظروف السوق المحلية.

النظر في الاهداف المالية الخاصة بك. ومن الممكن لجعل الكثير من المال. ومع ذلك ، انت بحاجة الى تحديد كيفية انت من الصعب الذهاب الى العمل الى القيام بذلك ، والى متى تعتزمون ان يبقى كل الممتلكات. مع كل وحدة الاستثمار ، عليك ان تأخذ في الاعتبار التدفقات النقدية ، والتقدير ، والانصاف ، والاستهلاك. الحديث مع المحاسب الخاص بك عن الالتزامات الضريبيه والفوائد.

النظر في التدفق النقدي. انت بحاجة الى ما يكفي من راس المال على يد لتغطية اية خسائر فى الاجل القصير بسبب الشواغر بين المستأجرين والتصليح ، وادارة الممتلكات ، والضرائب ، والرهن العقاري ، الخ.

بدء الصغيرة. للنظر في شراء منزل أسرة واحدة أو على الوجهين. اجازة كبيرة العمارات السكنيه والعقارات التجارية الى المهنيين.

للاستفسار الخاص بك في غرفة التجارة المحلية عن الشركات او الانتقال الى خارج المنطقة. شركة واحدة هي حركة مؤشر الطلب على الايجار و / أو المكاتب.

ايجاد الممتلكات التي ستكون في الطلب عندما تكون مستعدا لاعادة بيعها. البحث عن باسعار معتدلة هادءه على الصفحه الاولى مع الشارع ثلاث أو أربع غرف نوم ، حمامات اثنين ، ومحطة بنزين.

البحث الممتلكات. الطريقة الاكثر شيوعا لاول مرة من قبل المستثمرين يفقدون هو عدم التحقيق في الممتلكات وافية. تنظر الى ما وراء الباب الأمامي. التحقيق في سمعة التعليم فى المقاطعات ، ومعدل الجريمة ، وخطط لتوسيع الطريق السريع بالقرب من الاراضي الشاغره او الناميه. افحص اسال المحلية العقاريه من الفئة الفنية عن المنطقة ، وتاريخها ، ومدى سرعة (أو ببطء) الممتلكات تتحرك. للوقوف على المستأجر ان الطلب في السوق.

تفتيش منزل أنت تنظر لأية علامات تدل على المياه الضرر ، مثل البقع على الحد الاقصى والحد التجعيد او لقاء خلفيات ؛ فتح واغلاق كل باب ونافذة ؛ والتحقق من جميع المقابس الكهرباءيه عن طريق سد في الجهاز. للحصول على الصفحه الاولى مستقلة التفتيش ، والتفتيش النمل الابيض سقف التفتيش. تكاليف الاصلاح غير متوقعة يمكن ان يأكل بعيدا اعادة بيعها للربح. حتى افضل لان التفتيش لا يمكن التنبؤ دائما المشاكل ، حاول ان تضع جانبا بعض من ايرادات الايجار لاصلاحات غير متوقعة.

قضاء بعض الوقت في الشوارع المحركه للمجتمع مشيرا الى حالة غيرها من الممتلكات. المعاشب هي المحافظة؟ اسقف هي في حالة جيدة؟ هي مواطن باستمرار؟

ان تكون على استعداد لتقديم الحلول على وجه السرعه والاستجابة لاحتياجات المستاجره. اذا كنت غير مستعدة لان تكون - على يد مالك ، والنظر في التعاقد مع شركة لادارة الممتلكات.

ايجاد العقاريه من الفئة الفنية من لديه خبرة في الاستثمارات العقاريه في السوق الخاصة بك. انها يمكن ان تمر على معلومات قيمة عن اسعار الايجار الخاص بك في السوق واسعار بيع واستئجار العقارات الاخرى في المجتمع.

تذكر ان الاستثمار في الممتلكات تختلف كثيرا من الذين يعيشون في واحدة ، في حين والعاطفه ويمكن الحجز المحفزين رئيس الوزراء عندما يتعلق الامر الى المنازل ، وهو ان العائد على الاستثمار التهم عند الاستثمار في العقارات.



نبذة عن الكاتب
جيمي ماديسون الاسبق ، وهو من السمسار ® يوفر المشوره القيمه المتوقعة لاصحاب المنازل. للحصول على معلومات من الداخل عندما تبحث عن بيت جديد او تطبيق لالقروض العقاريه على الانترنت. المطالبة الخاص بك حرة * تقرير * -- "99 نصائح لشراء المنزل" في http://www.freehomebuyingresources.com