وكانت الصيغة بسيطة العقاري. الاعلانات يتعارض - في بلدنا الصغير لصحيفة المدينة قبل سنوات كنت أدرك تماما ما يجري. كانوا دائما نفسه : منزل للبيع مع 5 ٪ وانخفاض المدفوعات من 1 ٪ من ثمن الشراء. ربما ثلاث غرف نوم البيت ل90000 دولار ، على سبيل المثال ، مع 4500 دولار لأسفل و900 دولار في الشهر المدفوعات.

عندما بدأت العمل صديق نفس الشيء واوضح ان عملية لي. وكان وسيلة للحصول على العائد على رأس المال الكبير ، وكان العكس من المال لشراء دون اي تراجع. لا يوجد في كل دفعة عندما تشترى ، لأنك شراء النقدية.

مجرد صيغة العقاريه

ربما انت تعرف أن عندما تشترى نقدا ، يمكنك في كثير من الاحيان الحصول على سعر افضل بكثير. مع أي تمويل الطوارئ في العرض ، ووعد اسرع الختام البائعون على استعداد لبيع لاقل من ذلك. يمكنك ان توفر 95000 دولار ، على سبيل المثال ، على منزل قد يكون من المفيد ان 108000 دولار. اذا لم تستطع الحصول على انها اقل من ، مثلا ، 99000 دولار ، ولكم الابتعاد -- هناك دائما فرصا أخرى.

عندما كنت شراء المنزل ، وانت بضعة آلاف من وضع الى ارتفاع العائد الاصلاحات والتحسينات. وقد تشمل هذه الطلاء والسجاد ، وربما الاسفلت لممر الاوحال. لدينا مثلا ، ان اقول لكم اننا سوف تنفق 5.000 دولار. دعنا نفترض البيت قيمتها 116.000 الآن. انك مستعد للالخطوة المهمة التالية في هذا العقار الصيغة.

لكم وضعها للبيع ، تستهدف المشترين من لا تستطيع الحصول على تمويل بسهولة. لكم توفير التمويل. لانك تجعل من السهل بالنسبة للمشتري ، يمكنك الحصول على اكثر من 116000 دولار قيمة لاستقبال -- والقيام بذلك دون دفع اي السمسار للجنة. دعونا نقول لكم انه لبيع 123.000. المشتري يحتاج الى دفعة من 5 فى المائة فقط ، أو 6150 دولار ، ويجعل من المدفوعات الشهريه من 1230 دولار في الشهر. انت المسؤول عن المصلحه العليا من ذلك بسعر في البنوك ، بطبيعة الحال.

وهذا هو وضع يكسب فيه الجميع. المشتري الخاص بك قادرة على شراء المنزل بدلا من تأجير ، وكنت احصل على رأس المال للحصول على 16000 دولار وربما بعد المصروفات ، بالاضافة الى حسن صالح. حسابك مجموع معدلات العائد وغالبا ما يكون اكثر من 20 ٪!

في بلدتنا ، الاولى ان تفعل ذلك على نحو متسق هي الآب والابن فريق من المحامين. انها انقذت المال عن طريق القيام التعويقات الخاصة بها عند الضروره. عندما foreclosed ، رفعوا سعر وتباع فى جميع انحاء المنزل مرة اخرى.

انها تقدم الملايين. هل تعلم انه اذا كان يمكنك الحصول على متوسط العائد 18 ٪ على أموالك ، you'll بدوره دولار إلى أكثر من 75000 مليون دولار في حوالى خمسة عشر عاما؟ ان للسلطة جيدا العقار الصيغة.



نبذة عن الكاتب :

ستيف gillman استثمر في العقار منذ سنوات. To learn more, get a free real estate investing course, and see a photo of a beautiful house he and his wife bought for $17,500, visit http://www.HousesU nderFiftyThousand.com لمعرفة المزيد ، للحصول على حرية الاستثمار العقاري وبطبيعة الحال ، وانظر صورة جميلة من المنزل هو وزوجته لشراء مبلغ 17500 ، زيارة http://www.housesu nderfiftythousand.com