ما اذا كنت جديد الى الاستثمار العقاري أو خبير في اللعبة ، ومن الاهميه بمكان ان نفهم هذه لكم 7 خطوات بسيطة لالاستثمار العقاري.



أول الأشياء أولا...



* العقارات ليست الثراء السريع الخطة. ولكن اذا كنت تعلم أسس وضعها موضع التنفيذ ، وستقوم باجراء أكثر من ما يكفي من المال لتحقيق اي كل الكلمات والاحلام والاهداف.



* فقاعة العقارات لن يؤدي الى الانفجار! سوق العقارات ومع ذلك ، سيكون تحولا والسوق العقاري من شأنه تغيير -- كما كان دائما! ما هو "الساخنه" الان يمكن ان تحول الجليد الباردة القادمة فى 3 سنوات (أو ربما حتى 3 اشهر). ولكن ، هناك سبل ل"فقاعة" مانعه للاستثمارات العقاريه الخاصة بك. انها في الواقع بسيط جدا.



هل تعلم ان في الولايات المتحدة ، في عام 1975 ، فان متوسط سعر المنزل كان 33300 دولار؟ في عام 2005 ، فان متوسط سعر المنزل هو 195.000 دولار. تاريخيا ، كان متوسط الضعف الرئيسية كل 7 سنوات. اذا كنت لا الرياضيات ، وينبغي ان يكون اكثر من 200000 دولار.



طيب... والآن ، بعد ان قلت ذلك... السوق العقاري من شأنه تغيير وما هو "العمل" اليوم في العقارات لا يجوز في المستقبل... سوق الايجار كان قويا وقبل عقد من الزمن ، ولكنها كانت لينة في السنوات الاخيرة. ونحن يستعد لبدوره مرة اخرى.



العقار هو دوره... دورات والى حد ما القدرة على التنبؤ. مع القدرة على التنبؤ ، هل يمكن ان تنمو الاعمال التجارية الخاصة بك العقارات النقدية الى الدول المنتجة والربح سحب آلة أن تدير نفسها مع التغيرات التي تطرأ على سوق العقارات والاتجاهات. انه لا يزال من الممكن الحصول على المال في العقارات. في الواقع ، تماما كما هي الآن في وضع جيد مثل اي وقت للبدء في الاستثمار العقاري.



ولكن ، كنت قد وصلت الى استثمارات حكيمة. بالتأكيد ، يمكنك ان تجعل بعض نقديه خطيرة في مرحلة ما قبل البناء ، ولكن ماذا يحدث اذا كانت الاجابه ب (لا ، واذا كان لا -- متى) تحولات السوق وهناك فجاه 35 متطابقه على الممتلكات للبيع في السوق في نفس المبنى؟ الى متى يمكن لك ان نتحمل تحمل التدفق النقدي السلبي على الممتلكات؟



أو عن كيفية الاستيلاء على الممتلكات 'تخضع ل'؟ بالتأكيد ، انها استراتيجية كبيرة ويمكن ان المقرضين تميل الى تحويل طريقة اخرى وليس ممارسة "المستحقة على بيع" شرط ما دامت أسعار الفاءده في الحضيض الاسعار (تعلمون ، تلك التي كنت البائعين عادة أخذ الممتلكات وعادة ما تخضع لمن ليست لديهم ادنى معدلات الفاءده ، أليس كذلك؟) اذا كانت اسعار الفاءده مسمار الى 10-11 ٪ ، الا تعتقد الكثير من المقرضين قد تكون اكثر ميلا الى ممارسة الخيار لجعل لكم سداد 6،5 ٪ ملاحظه؟



وهذا يعني ببساطة انه يجب ان يكونوا من ذوي الخبرة في اساسيات -- حاول الحقيقي والتقنيات والاستراتيجيات والنظم التي عملت في الماضي ، لا تزال تعمل وستعمل في المستقبل. لديك من الحصول على جميع الادوات الخاصة بك في كيس بحيث يمكنك الذهاب مع تدفق والا تتأثر اسواق العقارات عندما يبدأ التحول (التي هي بالفعل فى طور القيام ، في حال كنت قد تفوت ان المذكره ! ؛-)



خطوة # 1 -- مجموعة خطتك : الرقم ما خبرتكم الطويلة الاجل الاهداف العقارات (يعرف ايضا باسم التقاعد وبناء الثروة) والرقم الخاص بك ما هي الاحتياجات على المدى القصير فيما يتعلق بجعل المال في العقارات. بعد ذلك ، انشاء كيانات والسليم لوضع الخطة موضع التنفيذ.



الخطوة 2 -- تحديد ما تستهدفه السوق ستكون على النحو التالي : لا يمكنك ان كل شيء على جميع اسواق العقارات. اذا التعويقات اناشدكم ، وبدء الاستثمار في السوق التعويق. اذا اردت ان تكون مالك ، ونتطلع الى الخروج من الدولة الى اصحاب العقارات الخاصة بك تركيز جهود التسويق.



الخطوة 3 -- ان تكون متسقه ومستمرة : العقارات ليست الثراء السريع الخطة. العقاري هو الحصول على الغنيه على مر الزمن ووضع بعض النقد السريع في جيبك اليوم. لديك لمتابعة برنامجك والعصا معه أن نرى نتائج حقيقية في المجال العقاري. كنت قد حصلت على الاستمرار في زيادة الخاص بك والتعليم وخبرتكم.



الخطوة 4 -- لا يقع في "تحليل الشلل" : اعرف لتحليل خصائص بسرعة. لا ننشغل overthinking. انها في الواقع بسيط جدا : ما هي قيمة هذه الممتلكات؟ ماذا الحاجة لاصلاح الممتلكات؟ والى اي مدى يمكن ان تحصل على الممتلكات ل؟ كل ذلك يأتي نزولا الى أرقام!



الخطوة 5 -- اصبح سيد المالية! : العقار هو من الاعمال التجارية والتسويق والتمويل. يجب أن تعلم والرهون العقاريه والقروض واسعار الفاءده ، والبرامج التي يجري هناك. يجب ان نعرف كيفية استخدام التمويل الخاص بك للتفاوض على صفقات لبيع الممتلكات الخاصة بك.



الخطوة 6 -- المهرة تصبح مشكلة الحلال : السبب سوف تحصل على الصفقات العقاريه ان البعض الآخر لا ، لأن انت قادرة على حل مشاكل الناس. وغني عن أي شيء على العقارات الملعب. أنت عندك ان تكون على اهبة الاستعداد!



خطوة # 7 -- هل يجب ان يستمر التعليم الخاص بك : من المهم ان انت دائما ان الاستثمار في التعليم والتعلم الخاص بك التكتيكات الجديدة والاستراتيجيات والنصائح التي ستساعدك على زيادة في العقارات.



اذا كنت تتمتع هذه المادة ، للتأكد من البحث عن المواد الاخرى مناقشة 7 خطوات بسيطة لكسب المال على العقارات. المادة المقبل يناقش الخطوة # 1 -- قم الخطة بمزيد من التفصيل!



المستوى التالي معهد مخصص لمساعدة المستثمرين العقار -- ما اذا كان جديد او متمرس المستثمرين -- اصبحت اكثر نجاحا مع جهد اقل. احصل على حرية 4 - الجزء مصغره ، وبطبيعة الحال على ايجاد الصفقات ويتعلم 7 مفاتيح في امتصاص الصفقات أسرع من "هوفر" فراغ! Get your free e-book at: http://www.7steprealestate. احصل على الحرة في الكتاب الألكتروني : http://www.7steprealestate. com كوم

نبذة عن الكاتب :

المستوى التالي معهد مخصص لمساعدة المستثمرين العقار -- ما اذا كان جديد او متمرس المستثمرين -- اصبحت اكثر نجاحا مع جهد اقل. احصل على حرية 4 - الجزء مصغره ، وبطبيعة الحال على ايجاد الصفقات ويتعلم 7 مفاتيح في امتصاص الصفقات أسرع من "هوفر" فراغ! Get your free e-book at: http://www.7steprealestate. احصل على الحرة في الكتاب الألكتروني : http://www.7steprealestate. com كوم