6 سبل لشراء العقارات بدون عربون.

وكان هناك اهتمام البند على "الشؤون الجاريه" تظهر في الآونة الأخيرة. اسيك ومستهلك منظمة ارسلت عددا من حقيقي ، في حالات العسر المالي الى 219 مختلفة ومؤهلين تأهيلا كاملا المالية المخططين. وكانت النتائج ان واحدة فقط في الدورة الخامسة للخطط المالية تعكس احتياجات العملاء ، وتعكس بقية اللجان المالية والمخططين. هذه مجرد يبرز مدى قيمة الحقيقية للتربية وحلقات العمل والكتب الالكترونيه هي. هذه المادة تستند الى ورشة عمل وكتاب الكتروني عن طريق اشعه jamieson وقدم لاول مرة في mastamind التنفيذي لبرنامج الورشه.

والغرض من جميع هذه الحلقات والكتب الالكترونيه هي تثقيف. ليس لتقديم المشوره ، او اقول لك اين او كيف تستثمر ، او اقتراح استراتيجية واحدة على اخرى. ببساطة لتثقيف. وهذا هو نفسه في هذا الصدد. T

هذه المادة وما يرتبط بها كتاب الكتروني على الاساسيات من خلال خلق الثروات العقاريه. الكتاب الاليكتروني ، عن طريق الفضيله من الفضاء اللامحدود المعايير ، ويذهب الى عمق اكبر بكثير ويمكن الاطلاع على www.atozebooks.com. ليس هناك شيء جديد في هذا المفهوم ، فقد كان السكان بيع وشراء العقارات التجارية والتجارة منذ بدأت اول. ولكن ، قد يعتقد المرء انه مع ان شيئا قد حول لفترة طويلة ، واكثر الناس من شأنه ان يفهم!

وأحد الأشياء التي اعتقد عن العقار هو انه اذا كنت جعل شراء جيدة وهو يجعلك المال بشكل جيد ، كنت أعيش على أنه ، إذا لم يقدم لكم بعض القدح مطلقة لأنها ثروه. الآن ، وقمت بشراء العقارات وكان جيدا شراء ، ولكن انت لا تحصل عليه ، وعليك أن تذهب تجد بنفسك. ومع ذلك ، سوف اعطيكم بعض النصائح على الشراء ، الامر الذي يمكن ان يجعل لك عظيم استثماري كما الألغام!

هذه المادة وكتاب الكتروني عن بعض الاشياء هو ان كثيرا من الناس سيجد هي سرية. ومن المحزن ان هناك الكثير من المصالح المكتسبه التي من شأنها ان بالاحرى كنت لا اعرف ما سوف تتعلم هنا.

في هذه المادة وكتاب الكتروني ، فاننا سوف نكتشف لماذا انت بحاجة الى النظر في شراء العقارات الخاصة بك دون استخدام المال لايداع. انها فعلا يجعل الكثير من احساس المالية ليست استخدام اموالك! ان 'sاين نبدأ. لماذا ، لأننا ، كمجتمع ، وقد اشترط في التفكير لدينا لتتمشى مع القواعد ان المصارف والممولين تريدنا ان تتفق. ومنهم هل تعتقد ان هذه القواعد تستفيد؟ المستهلك؟ لا يحتمل! القاعده الذهبية الدول التي لها ان يجعل من القواعد الذهبية يحصل من القواعد! طيب ، وكان يختلف كثيرا عندما سمعت للمرة الأولى أيضا ، ولكن المبدأ هو بشكل مخيف دقيقة!

كما اننا سوف نتعلم من 6 استراتيجيات مختلفة لشراء منزل دون وديعة ، والمعايير التي تحتاج الى الوفاء امامكم اختيار الملكيه لممارسة ، لمحات البائعين ، وبعض التحذيرات لمراقبة واكثر. قبل نهاية الدورة ، وكنت قد بأسره طريقة جديدة للنظر في شراء الممتلكات ، سواء كنت في موقع البائع أو المشتري! انك قد تكتشف بضعة أشياء أخرى قليلة المهاره تحتاج الى ان تكون على علم عند شراء أي بيت. كنت بحاجة الى الخروج أ الفائز ، وكذلك البائع. تذكر ، وهذا العمل من اجل الجميع المشاركة!

تنويه : عندما نلقي نظرة على 6 طرق مختلفة لشراء ممتلكات دون لكم المال الى وضع وديعة ، وانا لن اعطيكم المشوره ، بل إنني سوف اشجعكم على النظر في طرق مختلفة للاستثمار في العقارات لنتائج افضل. في جميع الأوقات ، تحتاج ان يكون لديك المحامي الخاص بك والشراء وعلى متنها فريق لارشادك الى خصوصيات. يرجى تذكر ، وهذا هو تعليمي والمادة كتاب الكتروني فقط ، لتقديم المشوره بشأن اي شيء اقول هنا تتعلق موقفك ، وانت بحاجة الى التشاور بنفسك المحامى والمحاسب. انهم سيتمكنون من نصحك بنفسك الحاله ، والمعايير القانونية والمالية والانظمه الخاصة بنفسك الاختصاص ، بصرف النظر عن البلد أو الدولة. وهذه العوامل تختلف من بلد الى آخر ومن دولة الى اخرى داخل بلدان مختلفة ، ولكن المبادئ التي سوف تطبق دائما.

كل شيء هنا هو القانونية والاخلاقيه والادبيه والمجلس المشار اليه اعلاه. وهو أيضا المعيار العقارات الممارسه ، ولكن المصالح الخاصة في اللعبة من شأنه احيانا بل كنت لا أعرف هذه الأمور ، لأنها لديها جدول اعمال وصيغة يعملوا. وبمجرد حصولك على "خارج الاطار" يفكرون في تنتمون ، فانه يجعلها غير مريحه ويفقدون السيطرة على الصفقة. تلك ليست جيدة بالنسبة لهم.

مجرد نقطة على يجري في السيطرة : اذا كان شخص آخر هو السيطرة على هذه الصفقة ، التي لميزة هل تعتقد انهم هيكل انها ل؟

أنفسهم ، وبطبيعة الحال! ومع ذلك ، فمن الممكن ان يكون فوز / فوز / فوز الحاله. 6 هذه هي الطرق التي يمكنك ان تفعل ذلك.

أولا ، دعنا مجموعة ريعي المبدأ التوجيهي لمتابعة عملنا من خلال. اذا كنتم ملكيه المالك ، الممتلكات التجارية او السكنيه ، ما هو معقول ان العائد على الاستثمار تتوقعون؟ وفي نهاية السنة ، يا محاسب يقول لك ادلى x ٪ المحصول في العام الماضي من حسابك للاستثمارات العقاريه ، ما أن كانت النسبه المءويه للعودة اليكم؟ .....٪

واذا كان شخص netts 7 ٪ يفعلونه جيد جدا. بعض خواص نفعل اكثر من ذلك ، ان تفعل اكثر من ذلك ، والاعتماد على أرباح رأس المال في نهاية المطاف الى تحقيق ربح. ولكن دعنا ان تكون سخيه. دعنا تسمح بأن شخصا آخر قد يكون من صنع 7 ٪ من ممتلكاتهم بعد التكاليف. ان هو موافق؟

(كانت لدينا شخص واحد في حلقة دراسيه في بريسبين ان يدعي انه صنع 10 ٪ nett على صاحب الاستثمارات ، لكنه عاد وفعل الحسابات ورن لتعتذر. احد هو في الواقع استسلام 10 ٪ ولكن اثنين اخرين تم سحب صاحب الغله الاجماليه اسفل فقير الى نتيجة سلبية! تدفع سنويا من اجل تتبع اشياء مثل ذلك!)

مع قيم العقارات السكنيه وتبلغ ذروتها في استراليا لأنها في آخر سنة او اثنتين ، فان العائدات كنسبه مءويه منخفضه جدا الغله الحق الان على معظم الممتلكات. لا زيادة الايجارات بالسرعه وبالتالي القيم ، والقيم كما زيادة الغله الخريف. مع ارتفاع القروض ، والآن بعض من المستحيل العتاد بشكل ايجابي. ولكن هناك خصائص واستراتيجيات العمل من اجل ان تفعل لكم. سنظهر لكم كيفية الانتقال اتطلع للهم.

الآن ، ماذا نفعل ذلك بهذه الطريقة؟ لماذا لم تضع اسفل وديعة؟

سؤال لك : هل من الممكن ان يكسب 6 ٪ الى 10 ٪ شهريا على محفظه استثماريه؟ نعم ، وانه لا يأخذ الكثير من المال او المعرفه لنفعل ذلك! Sharemarket العديد من البرامج التجارية ، والخيارات الاجله ، والمتاجره ، العملة ، الخ ، وذلك بشكل منتظم وثابت -- إذا كانت لديك القدرة على العمل لهم ، ولهم الانضباط والتعليم لتحقيق ذلك.

6،8 ٪ شهريا حوالي 100 ٪ سنويا. فكروا! فرصة عظيمة المال! وضعه على استخدام حيث أنها لن تفعل بعض الخير ، بدلا من ان يجلس ميتا في حساب الثقة! مضاعفة!

فعلى سبيل المثال ، لو كان لديك حصة حافظة جعل 6-10 ٪ شهريا ، هل تريد ان تأخذ المال ، وترك الامر الى الجلوس في محام ثقة حساب لمدة 6 اشهر في حين ان الدخل لا مصلحة صفقة مرت؟ بالطبع لا!

وبحلول الوقت الذي تمت الصفقة على استعداد لتسوية ، قد تجد ان ما قمتم به بموجب شروط العقد كان كافيا لضمان انك لا تحتاج الى الاموال على أي حال -- تضاعفت القيمه بما فيه الكفايه ليتيح لك الانصاف دون ايداع.

من خلال العمل بهذه الطريقة ، انك لا يفقد "تكلفة الفرصة البديله" من عدم الوصول الى اموالك عن فرص اخرى ان يخرج. تأجير انها تجلس مكتوفه الايدي في حساب استءماني لا تساعدك على الاطلاق!

لنعترف ان ننظر في العائد على الاستثمار.

المهم هو كيف لكم انها لعلى عائدات الاستثمار لا اساس لاخماد ديعة؟ (دوروا = العائد على الاستثمار)

1.eg ، كنت شراء الممتلكات ل100.000 دولار نقدا. ما هو دوروا عليه ، واذا به يزيد من 10000 دولار على مدى 12 شهرا؟ 10 ٪

2.what اذا كنت فقط اخماد 10000 دولار وانها ازدادت بمبلغ 10000؟ 100 ٪

3.what انك اذا وضعت شيئا وانها تراجع بمقدار 10000 دولار؟ لانهايه. حصر العائد على الاستثمار. حقا ، ليس لشيء!

نفس الممتلكات -- ولكن استخدمنا 3 طرق مختلفة لشرائه. ونتذكر ، يا 10000 دولار وربما كان الدخل 6 ٪ -- 10 ٪ في الشهر في حين ان حصة حافظة انك لم تكن في حاجة اليها. ما هي تكلفة الفرصة البديله ، لانه يضيع على نفسه؟

حتى الآن التي انشاناها ان من الجدير لشراء العقارات بدون عربون ، هل من الممكن؟ اطلاقا. سأقدم قائمة 6 اساليب الآن ان تكون مناسبة بارزة ، وعلى الرغم من ان هناك اكثر من ذلك. ولكن ، وكما نحن هنا محدودة من جانب الفضاء ، والتفاصيل الكاملة الحرجه التحذيرات تماما المبينه في المنتسبه كتاب الكترونى على موقع www.atozebooks.com.

1full بائع التمويل
2part بائع التمويل
3100 ٪ التمويل المصرفي
4long مدة العقد غير مشروط
5long مدة العقد المشروط
6deposit السندات

نقطة مهمة -- ليس كل اسلوب مناسب لكل الممتلكات. فليس كل اسلوب مناسب لكل البائعين. الاساليب التي يمكن ان تؤدي مجتمعة الى جعل تطبيقها أسهل وأفضل للجميع. ولكل حقل الغام صغيرة تعلق للغافلين ، ولذا نرجو مرة اخرى ضمان ديك القانونية وشراء العقارات الفريق على استعداد لتقديم الدعم والمشوره قبل يو جعل لكم التحرك.

كل واحد من هذه الاساليب قد حول لفترة من الزمن وليست جديدة على هذه الصناعة. ولكن ما هو غير معروف عموما من قبل الشعب كنت اذهب بانتظام الى الحصول على المشوره هي قائمة المخاطر المرتبطه بكل منها وكيف ، وأين ومعه ما يكون قابلا للتطبيق وذات الصلة. والأهم من ذلك ، حيث لا ينبغي استخدامها!

المشاكل التي يمكن ان تنشأ عن الحقيقة الاساسية التي اذا كنت تستخدم هذه الاستراتيجيات ، انت بحاجة الى تفهم الاثار المترتبة على توجيه 100 ٪. هذا صحيح ، بشكل أو بآخر ، كنت قد اقترضت 100 ٪ من ثمن الشراء. وليس هناك متسع للاخطاء ، واذا كان هناك من شيء وغني عن الخطأ ، يمكنك تقبيل المءخره وداعا الخاص بك ، وكثيرا ما لديك بعض الاوراق الاخرى كذلك.

سعر الشراء للممتلكات ، عندما اشترت الخاصة بك في أوقات الفراغ ، هو أعلى بكثير من سعر البيع إذا كان لديك لتفريغ أنه في عجلة من امرنا. انت بحاجة الى اتباع المبادئ التوجيهيه لشراء الممتلكات المبينه في كتاب إلكتروني لضمان حصولك على الوجه الصحيح. اتباع صيغة وأنك سوف تكون الغرامه عموما. خطوة خارج والأمر يشبه المشي على حبل حول سلم -- انت قريب جدا من حافة فى جميع الاوقات. وبعد قولي هذا ، انا لم يسبق لهم بشراء ممتلكات الطرق التقليديه لأن هذه توفر الكثير من السبل والفرص المحتملة الربح!

بعبارات بسيطة ، والممتلكات قد دفع عن نفسه. إذا لم يحدث ذلك ، انت تتراجع منذ البداية. انها لا يمكن ان تكون سليمة للاستثمار ، سواء كنت تعيش فيه او الايجار بها ، واذا كنت تملك التكاليف! حسنا ، إسمع السلبي تستعد غاليري يصرخون. نعم ، في بعض الحالات ، وهناك مزايا ضريبيه باهتمام الخ على تسخير بعض الحالات السلبيه.

فقط تذكر ، لا تزال خسارة خسارة ، مهما كان لباس لكم انها تصل!

اول شيء هو ان نتذكر ان الملكيه يجب ان تكون قادرة على تحقيق ربح لك.

النقطه الثانية ، ويجب ايضا ان تكون قادرة على النمو الى شيء افضل. "اسوأ بيت على افضل الشوارع" هي العبارة التي تخطر على البال.

وأخيرا ، انت تحتاج الى ان تكون قادرة على افراغ فورا لأنه اذا ربح اسوأ يحدث وكنت بحاجة الى بيعها فى حالة نشوب حريق بيع. باستخدام مزيج من الاستراتيجيات المذكورة اعلاه ، والذي اعطى التفاصيل كاملة في كتاب إلكتروني ، وانت مطمئن الى ان تقريبا.

الذين يمكن ان تشتري من؟ الذين يمكن لك الا تشتري من؟

بحكم التعريف ، فإن البائعين تحتاج الى المرونة في التفاوض وهذا يعني انهم في حاجة الانصاف ممتلكاتهم أو الصريح الملكيه. أنهم بحاجة الى ان يكون خاليا من الالتزامات على الممتلكات ويكون صنع قراراتهم بأنفسهم ، بدلا من ان تفعل لهم الممولين اخبرهم.

الناس انك لا تستطيع التفاوض مع اصحاب الممتلكات هي بالأسى الذين في حاجة ماسة الى بيع بأي ثمن الخروج! انهم لم يعودوا أصحاب ممتلكاتهم ؛ وهم عمليا يتصرف نيابة عن البنوك!

الانذارات :
نعم ، هناك عدد قليل من النظر الى أصل ل. البنوك لا مثلك زمام السيطرة على أموالك والقيام بكل أنواع الأشياء لادراك التعادل ، حتى انك ، في صفقة. فعلى سبيل المثال ، كنت قد سبق لها الاستثمار في الممتلكات ، مع شراء الأسهم الخاصة بك في الاقامة. حوالي 95 ٪ من الناس ان تلك الممتلكات تعادلت مع شرط في الرهن ان يقول البنك ضوابط كلا من الممتلكات تحت اما ترتيب القرض. وبعباره اخرى ، اذا اردتم بيع واحد ، ويقررون فيها عائدات بيع الذهاب ويمكن ان تقرر ادخال المبلغ الى حسابك ايا كان جزء من محفظه القروض ما يرونه مناسبا! الآن ، هل أقول الذين كان مسؤولا عن الاستثمارات الخاصة بك؟

ابق على قروض الاستثمار منفصلة -- القاعده رقم 1.

يبقى الانصاف المتاحة -- القاعده عدد 2.

الابتعاد عن الاهتمام فقط القروض -- القاعده رقم 3.

انني مرة أخرى نستمع الى "المهنيه" المستثمرون يصرخون ان هذا هو ما ظلت تدرس! باستثناء حالة واحدة ، وهي أنني مخطط في كتاب إلكتروني ، وأنا أبدأ استخدام القروض الاهتمام فقط. وهم يؤكدون الديون الخاصة بك في مستويات مرتفعة بشكل مصطنع الى حد كبير وتعيق قدرتك على زيادة محفظه الممتلكات الخاصة بك.

ماذا لو أمكنكم الخاص بك خفض الديون وزيادة المحفظه الخاصة بك ، مع المزيد من المرونة والنمو ، لتسديد نفس المستوى؟ انك لن تعود الى الاهتمام فقط القروض مرة اخرى ، وكنت انظر اليهم تجار من حقيقتها. يمكنك ان تفعل ذلك افضل بكثير!

لمزيد من المعلومات ، وتوسع كبير في شرح جميع البنود اعلاه ، يرجى زيارة كتاب الكترونى على موقع www.atozebooks.com. لا تستثمر في هذا دون دراسة متعمقه ومع مستشاري الخاص بك.



نبذة عن الكاتب
شعاع jamieson يدير goalsetting البرنامج ، والذي يتطلب منه ان يكون الخط من المعرفه والموارد للمشاركين. كل موجود لتحقيق احلامهم والاهداف -- قال انه يجب ان يكون لها اجابات وحلول! شعاع هو في www.executivemastermind.com لgoalsetting البرنامج وwww.atozebooks.com لسلسلة من الكتب الالكترونيه التي اتخذت من بلدة حلقات العمل.