ومن الناحية التاريخية ، فإن العقارات الاتجاهات كاليفورنيا كانت دائما السلائف لبقية البلد. هذا هو السبب الذي يجعل من اللاعبين رائد في سوق العقارات تبقى مراقبة دقيقة على غولدن ستايت وسوق العقارات في الظروف. وسواء كنت في موقع أول مرة homebuyer ، مناقشة امكانيه بناء حلمك منزل في سان برناردينو ، او العقارات المستثمرين يتطلعون الى الشقه الخاصة ببيع وحدات في لوس انجليس ، من المؤكد انك تريد أن تعرف : هل لدي الوقت الأمثل لشراء او تبيع؟ شراء منزل كبير هو الاستثمار. مع الحكيم التخطيط ، وهذا لن نقدر قيمة الاصول مع كل سنة. ولكن كيف أحصل على الصورة الكبيرة؟ ولحسن الحظ ، العقارات الاتجاهات قابلة للتنبؤ بها لأن هذه وضع على مدى فترة طويلة ، وخلافا لسوق الاسهم ، التي هي بالأحرى المتقلبه. اول شيء عليك ان تفعله هو ان تقرأ والمسار العقارات المواد : السوق تقارير من ولاية كاليفورنيا رابطة السماسره او كاليفورنيا رابطة صناعة البناء ، والاختصاصات التي اوجدتها محلل شركات الاسكان. وبمجرد الانتهاء من تحديد المؤشرات الرئيسية التالية تكونون قد فهما افضل للاتجاهات العامة في كاليفورنيا سوق العقارات. خمسة مؤشرات رئيسية لمشاهدة اسعار الفاءده وعندما ترتفع اسعار الفاءده ، نجفل المشترين. وفي المقابل ، انخفض سعر الفاءده على جذب المزيد من المشترين. في هذا العام ، واسعار الفاءده في كاليفورنيا وهم على نشاطا ملحوظا. على سبيل المثال ، لثلاثين سنة مقبلة الثابتة معدلات الرهن العقاري ، والتي بلغ متوسطها 5.71 في المئة في 2005 ، قد ارتفع الى مستويات 6 في المئة في كانون الثاني / يناير 2006. الرهن العقاري وقابل للتعديل اسعار الفاءده قد انتقلوا تصل الى 5 في المئة بالمقارنة مع المستويات الى 4،12 في المئة في 2005. تراخيص البناء ارتفع عدد تراخيص البناء الصادرة ، وارتفاع الطلب على المساكن. وتبين الارقام ان عدد رخص البناء الصادرة لسنة 2006 ، قد انخفضت بنسبة 10 ٪ بالمقارنة مع ارقام العام الماضي. حيث المنازل ، وذلك انخفاضا من 1430 رخص البناء بالمقارنة مع ارقام كانون الثاني / يناير 2005 ، وفقا لكاليفورنيا صناعة البناء رابطة التقرير. مبيعات البيوت هذا مؤشر رئيسي ليشير الى مجموع عدد البيوت المباعه. في قانون العرض والطلب ، وعندما يكون هناك عدد قليل من المشترين ، والعقارات تنخفض الاسعار. في كانون الثاني / يناير 2006 للارقام كاليفورنيا رابطة سماسره تكشف أن عدد الأسرة الواحدة القائمة يتطرقون البيوت المباعه ، فقد تراجعت بنسبة 24.1 في المئة بالمقارنة مع المبيعات لسنة 2005 بأكملها. وثمة عامل آخر للنظر هو تنامي المخزونات المتاحة من المنازل في بعض المقاطعات في ولاية كاليفورنيا ، وهو تغيير ديناميات السوق. ما هي مرة واحدة باعه السوق ببطء يتحول المشترين في السوق. قرض الافتراضيات وهذا يشير الى فشل اصحاب المنازل الى دفع الرسوم الشهريه الرهن. ومن الجانب السلبي لهذا هو ان العديد من اصحاب المنازل فى كاليفورنيا هي التي تختار له سوء الائتمان التقرير ، بدلا من ان يبقى دفع رسوم للحياة المنزلية التي تم تضخيم القيمه بمقدار يصل الى 20 في المئة اكثر. الهيمنة على المبيعات الارقام التي قدمها dataquick نظم المعلومات ، وهو محلل في شركة الاسكان ، وتشير الى ان الهيمنة على الانشطه في ولاية كاليفورنيا قد ارتفعت ب 19 في المئة في الربع الأخير من عام 2005. وهو ما يمثل زيادة قدرها 3 في المئة مقارنة مع الربع الثالث من عام 2005 ، و 4،6 في المئة هو الأعلى بالمقارنة مع الربع الأخير من 2004 'sالارقام. عندما الهيمنة على المبيعات نشاطا ملحوظا ، والانفاق الاستهلاكي وانخفاض مستويات الديون الاستهلاكيه قد ارتفع. في سوق العقارات ، وهذا يعني ان العديد من اصحاب المنازل من ضاءقه مالية هي بيع منازلهم بأسعار اقل. Contributable العوامل الأخرى هي التضخم ، وارتفاع اسعار البنزين ، والعجز في الميزانيه الاتحادية ، واسعار الفاءده. بالتزامن ، ومفتاح هذه المؤشرات تؤكد ان مبيعات البيوت على الرغم من المستويات التي تقع في ولاية كاليفورنيا هي ، لا يزال الطلب على المنازل لا تزال قوى ومطرد. دائما تتبعونها العنايه الواجبه قبل القيام بعمليه شراء الممتلكات في ولاية كاليفورنيا. نبذة عن الكاتب :
زيارة بروتوكول انتقال النص المتشعب : / / www.johnhomesonline.com
المصدر : www.isnare.com 
