الاستثمار العقاري هو دائما جيد واحيانا هو الأحمر الساخن. عندما الساخن للعشرات من العقار المتداول تبدأ الحلقات الدراسيه في جميع انحاء البلاد والآلاف من الناس ينفقون الالوف من الدولارات للاستثمار في التعليم.

ومن المذهل ان نعلم ان كل تلك الآلاف من الناس من حرص حضور هذه الحلقات الدراسيه فقط حوالى 5 ٪ من الاستثمار حتى شراء منزل. لماذا؟ العقاريه المعلمون بيع "sizzle" وجعل الاستفادة من العقار سليمة سهلة. والحقيقة هي انها بسيطة ، ولكنها ليست سهلة.

فيما يلى مجموعة من الخطة السريعه التي تمكن اي شخص ان يبدأ بناء الاستقلال المالي.

وهناك اربع خطوات اساسية للاستثمار في منازل العائلة الواحدة :

1. شراء البيوت دون القيمه السوقية الكاملة. نعم ، الشعب حقا منازل للبيع أقل من كامل قيمة المنزل. والسبيل إلى ذلك هو أن نفهم ان معظم اصحاب المنزل لن يؤدي الا الى النظر في عرض الشراء هذا هو كل شيء والنقدية فى حدود 5 ٪ الى 10 ٪ من ثمن السؤال.

المستثمر الناجح يتعلم ايجاد ماليا البيت اصحاب بالأسى من لا خيار لها سوى بيع أقل من القيمه السوقية. انهم فقدوا وظائفهم او تم نقلها فجاه ، وهي الطلاق ؛ انهم يعيشون خارج دخلها ؛ الاسرة قد طغى على فواتير طبية ، واخيرا وليس بدرجه غير عادية في هذه الأيام ، وقد ذهبت اموالها الى دعم المخدرات عادة.

تلك هي أمثلة للدوافع البائعين. وقد لبيع وانها لن يقبل شيئا آخر غير تقليدي ، عرض جميع النقدية.

2. كيف تجد دوافع البائعين؟ هل يعمل من اجله! شأنها في ذلك شأن أي الأعمال ومن المهم وضع خطة تسويق قليلا. وهذا هو واحد بسيط ، ومع فعالة جدا ، هي التي ثبت لها قبل 75 عاما من أوفى شركة الاحراش ؛ الباب الى الباب المبيعات.

انت مهارتكم بيع ما لبيت المشتري من الناس يجب ان بيع. انت هناك عندما تحتاج وأنت لديك المهاره لمساعدتهم على الاقل في حل جزء من المشكلة. مع من الباب الى الباب التنقيب سوف تتعلم اكثر واكثر شراء المنازل أسرع من أي طريقة أخرى. ومع ذلك ، فان معظم الناس لن المشي للتو من الباب الى الباب لثلاث او اربع ساعات في الاسبوع. حسنا ، هناك سبل أخرى.

يمكنك مشاهدة الاعلانات العامة للاعلان عن الهيمنة على المبيعات. لقاء مع صاحب الحق في المنزل بعد ان قمت تسلم اشعارا انها على وشك ان يفقد البيت يتيح لك التعامل مع جدا ذات دوافع البائع. آخر الاعلانات العامة التي تشمل توفير فرص شراء اثبات صحه الوصيه ، والطلاق ، والافلاس. يمكنك اتباع منازل للبيع القوائم الخاصة بك في صحيفة محلية او موقع على شبكة الانترنت.

يمكنك الهاتف اسماء وجدت في تلك المناقصات او ، وهذا هو اقل استهلاكا للوقت ، ارسال بطاقه بريديه التعبير عن اهتمامك شراء ممتلكاتهم. وسوف تنتج فرص الشراء ، وليس فقط ما يصل الى الاتصال الشخصي.

3. بعد أن كنت قد وجدت دوافع البائع يجب ان تفهموا ان توفر اطارا لتقديم فوائد بالنسبة لك ولصاحب المنزل. جيدا العقار المستثمر يتعلم بسرعة ان هذه ليست اعمال سرقة الممتلكات ، ولكن حل المشكلات بطريقة فوائد البائع.

صاحب البيت هو في بقعة ضيقة من نوع ما ، ويمكنك ان توفر لهم من الحرج والعامة ، وفي معظم الحالات ، تعطى لهم على الأقل قليلا النقدية للحصول على بداية جديدة.

لا يمكن للمستثمر ان نتحمل ترك النقدية في كل صفقة. ولكن لم يكن احد قد انجزت مجموعة بيل غيتس ان الكثير من الاموال المتوفره. يجب عليك استعمال تقنيات مبتكرة ، مثل عقود الايجار والخيار واتخاذ ما يزيد على دفع أقساط الرهن العقاري. قليلا او لا النقدية اللازمة لتلك الصفقات. يمكنك العثور على الكثير من المواد التعليميه بأسعار معقولة بشأن هذه المواضيع في الكتاب او المخازن على ايباي. ان التعليم نفسه والحلقات الدراسيه لبيع الآلاف من الدولارات.

4. إجعل لك الربح عندما تشتري! أبدا اجراء عملية شراء حتى كنت مصممة بعناية بالضبط كيف تحصل على الربح الى حسابك. اذا كنت تعقد أنه استثمار طويل الاجل سوف الايجار الشهري اكثر من الدخل الشهري لتغطية سداد الرهن العقاري؟ هل انت مستعد لبيع الصفقة الى مستثمر آخر لالنقدية السريعه؟ تفعلون بعض فيكس - وبيع الممتلكات القيمه الكاملة ل؟ هل انت مستعد للتجارة على وجه السرعه لانه من المرغوب فيه اكثر الممتلكات؟ وقد وضع خطة قبل الشراء.

هناك اربع خطوات لديكم حتى ان جزءا من الوقت يمكن للمستثمر في تنفيذ ثلاث الى اربع ساعات في الاسبوع. ما هي المكون المفقودين؟ تصميمكم والمثابره. اذا كنت سوف تتبع خطة كلل لمدة بضعة اشهر بالاضافة الى انك ستكون في طريقك الى الاستقلال المالي.

نبذة عن الكاتب :

هانز hasselfors هو مؤسس submityournewarticle.com. Find varied real estate articles in our article directory. العثور على مختلف المواد العقار في المادة الدليل. Please visit at: http://www.SubmitYourN ewArticle.com يرجى الزيارة في : http://www.submityourn ewarticle.com