أعلى 5 ويجب ان يعرف الأشياء قبل التقدم بطلب الحصول على قرض عقاري
كنت أفكر في شراء منزلك منذ فترة طويلة ، والان انت على استعداد لتحمل الهبوط. لقد قمتم توفير المال لدفعه ، وتعرفون الخطوة التالية تستعد لتقديم طلب للحصول على التمويل العقاري. ولكن أين البداية؟ وهنا قمة 5 أشياء انت بحاجة الى معرفته قبل الاقتراب من المقرض الرهن العقاري. 1. فهم خياراتك جميع الرهون العقاريه ليست خلقوا متساوين. وهناك عدة أنواع مختلفة ، والتي تتباين على اساس اسعار الفاءده وشروط الدفع. فعلى سبيل المثال : • مع معدل الرهونات الثابتة ، يا المدفوعات الشهريه على ما كانت عليه خلال كامل مدة الرهن. لن يكون هناك اي اختلافات في المدفوعات الشهريه ، بغض النظر عن التغيرات فى اسعار الفاءده والتضخم. • مع تعديل اسعار الرهن العقاري ، فسوف تحصل في كثير من الاحيان ادنى سعر الفاءده الاولية ، ولكن دفع المبلغ الشهري ويمكن ان تدخل في ارتفاع اسعار الفاءده تتقلب (ضمن حدود معينة أو قبعات). • مع منطاد أو اعادة التمويل العقاري ، ولكم مرة اخرى ويمكن تقديم أسعار فائدة مخفضه ، ولكنه يعقد لفترة زمنيه محدودة. بعد ذلك ، فإن ميزان الرهن العقاري سوف يكون راجعا ، او ستحتاج الى اعادة تمويل. 2. اصبح معدل مراقب حالة الاقتصاد يؤثر في أسعار الفاءده ، التي انحسار وتدفق على اساس منتظم. صحيفة يومية والمسارات الخاصة بك هذه المعدلات ، وذلك عن طريق الوقف الحالي في مشاهدة ما اذا كان ارتفاع الاسعار ، وانخفاض أو ما تبقى مستقرة. حري لكم لتصبح على النحو المتعلمين ممكن حول كيفية تكوين هذه لن تؤثر على معدلات الرهن - ولمعرفة ما اذا كانت تريد ان تؤجل تطبيق واحد حتى لمعدلات الانخفاض. 3. الحصول على موافقة مسبقة النظر في الحصول على موافقة مسبقة للرهن العقاري ، ويقول فرانك nothaft ، الدكتوراه ، نائب الرئيس وكبير الخبراء الاقتصاديين لفريدي ماك ، والاسهم المملوكه للشركة التي انشأها الكونغرس فى الولايات المتحدة فى عام 1970 الى انشاء استمرار تدفق الاموال الى الرهن العقاري المقرضين لدعم استئجار المنازل والمساكن. "صالح يجرى قبل الموافقة على القرض العقاري لانه يعطي المرتقب homebuyer اضافية عند التنافس على النفوذ المساومه مع غيرها من المشترين المحتملين للبيت ،" يقول. "بيت البائع قد يكون اكثر من المرجح ان تقبل عرضا من قبل المقترض - وافقت لأن البائع يعلم ان المشتري يمكن ان طلبا للحصول على قرض من بين اكثر من مقدم عرض آخر ، وقد يكون من نفس المؤهلات والمالية في العرض ، إلا أنه تفتقر الى موافقة مسبقة ". 4. النظر في تقديم دفعة لأعلى جعل أعلى لأسفل الصفحه الرئيسية على سداد الرهن سيخفض ، ولكن هناك ايجابيات وسلبيات محددة ، وفقا للدكتور nothaft. "الموالية للاخماد هو ان المزيد من المال في كثير من الاحيان يمكنك الحصول على تمويل اقل كلفة ،" يقول. "ارتفاع دفع القروض الى أسفل - وهذا هو ، وانخفاض القروض الى نسبة القيمه الافتراضيه - تمثل اقل خطر على المقرض ، واكثر امانا. التي يمكن أن تترجم الى انخفاض سعر الفاءده او تغني عن الحاجة لتأمين قرض الرهن العقاري. "Con" ، وتابع قوله "انه قد يؤدي الى المقترض وبعد تأخير لشراء منزل ، لأن المقترض ليس لديها ما يكفي الاصول الساءله لجعل اكبر دفعة. انخفاض اسفل دفع القروض ذات اهمية خاصة لأول مرة على شراء المنازل ، وعادة من ليست لديها الاموال الكافية لتقديم دفعة كبيرة ". 5. اختر بعناية المقرض كما هو الحال في اي صناعة ، وهناك "سوء التفاح" من الخراب سمعة محترمه المهنيين. الرهن العقاري في الاعمال التجارية ، اهل هذه هي المعروفة باسم "المقرضين المفترسه" - الافراد من الاستفادة من المستهلكين الضعفاء. أولئك الاكثر عرضة للضحايا المعامله السيءه التي تشمل علم ، وكبار السن والنساء والاقليات وذوي الدخل المنخفض من المشترين والمستهلكين مع سوء الائتمان. لئلا يتحولوا "فريسه" اختر الصلبه المقرض مع وثائق التفويض. يمكنك تأمين احالة من البنك او اتحاد ائتماني ، او وكيل العقارات ، والحكومة وكالة الاسكان ، او من الاصدقاء والاقارب قد نجحت في شراء منازل. أبدا العرض رهن الثقة التي تصل عبر البريد الالكتروني ، اذ انه من المرجح ان ناشءه عن spammer. ---- الرهن العقاري الاغاثه المتخصصه في مساعدة الاسر الاستراليه مع القروض العقاريه عن طريق جعل الشهري تسديد اكثر قابليه للادارة وتخفيض الدين العام المترتب على ومجموع الفوائد المدفوعه على مدى الحياة من الرهن. الاغاثه الرهن العقاري اعادة تمويل الرهن العقاري هو انها تقدم جزءا من استراليا اكبر لتخفيف عبء الديون ™ المنظمه. زيارة الرهن العقاري الاغاثه على الويب في http://www.mortgagerelief.com.au او الاتصال بهم مباشرة على 1300 789 014. المصدر : www.isnare.com
|
|
|
|
