الايجار الخيار تقنيه
لماذا الناس بيع الممتلكات استخدام خيارات التأجير؟ هناك سبب ان بعض من انجح العقارات للمستثمرين الايجار الخيار استخدام هذا الاسلوب. اي دفعة : انا اعرف ما انت التفكير ، "واود ان ابدأ بعرض شيء من هذا القبيل!" لم يكن لديك ل. كما العقاري المستثمرين الاغنياء في أدوات لايجاد دوافع البائعين ، يمكنك ان احصل على التالي البداية استخدام هذا الاسلوب مع خيار الايجار لا مال لأسفل. لم يكن لديك لقول البائع ان الخيار قد يكون الرسم العرفي! مبدأ الدفع الى اسفل : اذا كان الخيار هو مصحوبه الايجار امكانيات اكبر لزيادة الانصاف وبناء. من خلال تطبيق جزء من مبلغ دفع الايجار الشهري لسعر الشراء للممتلكات واحد لديه الفرصة لتوسيع الهوه بين القيمه السوقية ومبلغ القرض. اعتمادا على ما اذا كان مبلغ الايجار الشهري هو مضمن مع اسعار السوق الحرة... وهذا هو المآل! 30 عاما يستهلك ، 100000 دولار قرض يبدأ في 7 ٪ في حوالي 82 دولارا في الشهر المدفوعات من حيث المبدأ. أ 100 دولار في الشهر الايجار ان فوز الائتمان ، دولارا مقابل كل دولار ، كل شهر لحوالى 3 سنوات! اي قرض جديد : ربما ابرز ميزة استخدام الخيار في عقد الايجار السكني السوق optionee انه عندما تبدأ عملية الشراء لا "القرض الجديد" هو مطلوب. لهذا الشرط يمكن ان يكونوا مع الحق وأبلغ سمسار الرهن العقاري بسهولة ولكن عادة ما يكون ذلك من خلال اعادة تمويل. هذا يمكن ان يعني اي مبالغ اضافية خارج اطار مصروف الجيب لاغلاق. التقدير : واحدة من النمطيه مزايا السيطرة على الممتلكات باستخدام الخيار هو ان المشتري تحتفظ بحقها في الاستفادة من بعض ، ان لم يكن كلها ، خلال فترة التقدير. وكلما طالت مدة ، كلما زاد تقدير يمكن ان تكون. في الأسرة الواحدة على الساحة ، حيث عادة ما تكون من حيث 12-24 شهرا ، حتى المعتدله مبالغ الممتلكات ويمكن ان تضيف التقدير. بالنسبة للمشتري ، وخاصة ، كل نقطة مءويه من التهم التقدير. و، اذا كنت تريد ان تعرف ما يكفي لتقديم نيس (او احصل علي (24 شهرا الاجل في السوق في زيادة 3 ٪ سنويا ، ومبلغ 6000 دولار على الممتلكات 100000 كبيرة. ومن الافضل استخدام استراتيجية لمكافحة الخاصة بك أنت ، اذا كنت في السوق لبيت جديد. نبذة عن الكاتب : Dr. Drew Henry maintains a number of websites about Loans, including Online Home Loan , Online Loan , and Pay Day Loan . ووجه الدكتور هنري يحتفظ عدد من المواقع عن القروض ، بما في اخبار الصفحه الاولى القرض ، والقرض على الانترنت ، ودفع القرض اليوم.
|
|
|
|
