ربما انت صاحب البيت في حاجة الى بعض النقد السريع.

ربما تريد توطيد الديون الخاصة بك عليك تحسين الرقابة على الاموال التي تقدمونها.

ربما دعوة سيادتكم المقرض لاعادة تمويل لان اسعار الفاءده منخفضه ودية جدا - لحسن - ان يكون صحيحا - الى ان الصفقة الحالية الخاصة بك وسوف تقصير مدة القرض.

6 هنا هي الاسءله الاساسية لاسأل نفسك قبل اتخاذ هذا القرار لإعادة تمويل.

1. ما هو الدافع وبلادي ما تكون التكلفه لي؟
وحتى قبل ان ينظر في اعادة تمويل ، وأسأل نفسك هذا السؤال الأساسي : "لماذا احتاج؟"

"مرات عديدة ، واخراج الناس جديدة أكبر قرض لسداد بطاقات الائتمان ، والسيارات ، أو حتى آخر لشراء المنزل" ، تقول القاعده bour ، البلد المضيف للوطنيا المرخصه من دولارات الولايات المتحدة برنامج اذاعي العقاريه والمالية وتبين & ، ذا خبرة والرهن العقاري المقرض. "في بعض الاحيان انهم يحتاجون الى المال للقيام التحسينات المنزلية او ترميمها".

ولكن ، إذا كنت ترغب في موقعك الحالى الى انخفاض مدفوعات القروض او التحول الى نوع مختلف من القروض ، عليك ان تحسب الفوائد قبل الذهاب اعادة Fi الطريق.

"اذا كان شخص ما يجري من قرض آخر ثابت ثابت القرض ، بلدي العام هو المعيار انظر 1 ٪ خفض معدلات الفاءده لتبريره" ، يقول bour ، من يعلم ايضا غسل الاموال ، وادارة الصفوف في جنوب كاليفورنيا. "في بعض الاحيان وغني عن المقترض من الثابتة معدل القروض الى تعديل لخفض المدفوعات له. وقال انه في بعض الاحيان لا العكس تماما - ربما الابتعاد عن تقلبات اسعار الفاءده. هذه هي قرارات شخصية جدا ، محددة لكل عميل. "

2. الى متى يكون الأول في الممتلكات؟
يمكنك ان تعرف فعلا - أو مشبوهة - انكم لن يعيش حاليا في الصفحه الرئيسية الخاصة بك بعد فترة زمنيه معينة (ربما 5 سنوات). اذا كان هذا هو الحال ، لماذا انت تنظر حتى 30 عاما القرض؟

"في بعض الاحيان ، للتعديل معدل القرض او' hybrid' - اقول ، لمدة 5 سنوات الثابتة ، ثم التحول الى تعديل - يجعل معظم وبهذا المعنى فان "bour يقول.

3. انا ما قيمته؟
الواجبات المنزلية التي تتبعونها قبل محاولة مؤهلة للحصول على قرض جديد. عليك معرفة :

• التقريبي القيمه السوقية للممتلكات الخاصة بك ، "قرض بقيمة (المركبه التكتيكيه الخفيفه هو احد العوامل الاساسية التي تتحكم في سعر الفاءده ،" bour يقول.

• تسجيل الائتمان الخاصة بك ، الامر الذي سيؤثر على قدرة الخاص بك الشامل للحصول على قرض ، فضلا عن اسعار الفاءده وعرض الخيارات المتاحة لكم.

4. هل لدى الموظف المختص القرض؟
في بعض الحالات ، قد لا تؤدي الى اعادة التمويل "وفورات نقديه ، في حد ذاتها ،" bour يقول. وهذا يعني يجب ان يكون هناك "اسباب قاهرة" لضمان قرض جديد ، ويؤكد ان.

"جيدا القرض موظف طرح سلسلة من الاسءله الى مساعدة المقترض تحديد افضل خيار له ،" bour يقول. وينبغي ان الضابط :

• تقييم موقعك الحالي التدفقات النقدية الشهريه والمخاطر المحتملة في المستقبل.

• حساب الادخار الشهري الخاص بك اذا كنت لاعادة تمويل.

• تحديد الى متى سوف ياخذك الى كسر حتى.

• شرح كامل أنواع مختلفة من القروض والفوائد الهياكل.

• الكشف عن اغلاق جميع التكاليف و"الخفيه" الرسوم (رسوم الابتكار ، والضمان ، والعنوان ، والتامين ، والفوائد والضرائب والتأمين والدفع المقدم العقوبات ، الخ).

• يعامل باحترام وانت كفرد - حتى لا يأتي مع واحد يصلح للجميع ، كوكي القاطع - نهج المالية الى حسابك في المستقبل.

5. هل احتاج رأي ثان؟
لأن لها مصلحة المقرضين (يقصد التوريه) في وبعد تسجيل الدخول على الخط المتقطع ، ومن المفيد في كثير من الاحيان الى طلب المشوره من مخطط مالي معتمد او غيره من الخبراء من اي استثمار او جدول الاعمال عندما يتعلق الامر الخاص بك - اعادة التمويل قرارات خاصة اذا كنت ' اعادة لاول مرة من يفتقر الى الطلاقه في القضايا العقاريه.

تقبل القيود الخاصة بك ، وتكفي يشعر بالخجل لطلب المساعدة. الكثير من الاموال هو ركوب على هذا القرار ، بحيث لم يترك للحصول على الفخر في طريق جعل الخيار الصحيح.

6. وهذا سوف يضر بلدي الاءتمانيه؟
"وفي حين ان اعادة التمويل ، في حد ذاته ، ستفعل قليلة جدا الاضرار التي لحقت عشرات الائتمان ، ما تسبب ضررا هو الافراط في التسوق بين المقرضين كثيرة جدا ،" يقول bour. "في كل مرة الائتمان التقرير سحبت من جانب امكانات مانح الائتمان ، وانه يظهر بوصفه' inquiry' - التحقيق ويسقط كل درجة الائتمان من جانب قليلا.

"في الولايات المتحدة ، فإن القوانين قد تغيرت خلال السنوات القليلة الماضية ، والتحقيقات لا يكون لها نفس التأثير السلبي كما كانت. معظم مكاتب الائتمان سوف ننظر الآن في 'المجموعة' من التحقيقات خلال فترة قصيرة من الزمن بوصفه واحدا من التحقيق. "

--------
الرهن العقاري الاغاثه المتخصصه في مساعدة الاسر الاستراليه مع القروض العقاريه عن طريق جعل الشهري تسديد اكثر قابليه للادارة وتخفيض الدين العام المترتب على ومجموع الفوائد المدفوعه على مدى الحياة من الرهن. الاغاثه الرهن العقاري اعادة تمويل الرهن العقاري هو انها تقدم جزءا من استراليا اكبر لتخفيف عبء الديون ™ المنظمه. زيارة الرهن العقاري الاغاثه على الويب في http://www.mortgagerelief.com.au او الاتصال بهم مباشرة على 1300 789 014.


نبذة عن الكاتب
روب sallay