هل تعلم انه في كل عام الالاف من بيع ممتلكات بريطانيا في اقل بكثير من القيمه السوقية؟ معظم هذه العقارات الافراج عن الممتلكات خلال المزادات حيث العاديه وفورات تتراوح بين 10 ٪ الى 40 ٪ من القيمه السوقية المتاحة. وحتى مع ذلك ، الملكيه المزادات لا تزال تستخدم فقط من قبل النخبه والماهره للمشتري / المستثمرين ويولد هذا رائع فرصة لتأمين الحلم الصفحه الرئيسية / جيد للاستثمار في المساومه السفلى الاسعار.


على سبيل المثال ، في حديث المزاد استديو شقة أ تم بيعها في لندن لمجرد £ 9000. في مكان آخر ، 2 سرير شقة الحق على الساحل الجنوبي مع القيمه السوقية للupto للبيع 100000 جنيه استرليني فقط 14000 جنيه استرليني في مزاد علني. وهذه مجرد امثلة للزوجين من الصفقات التي يجد ان الناس في الملكيه المزادات. بيد انه من المهم ايضا معرفة القضايا والمشاكل المحتملة عند التعامل مع المزادات وان نفهم تماما اين أفضل الصفقات المتاحة. اذا كنت ترغب في الدخول في المزادات العالمية للملكيه ادناه نصائح & الخدع من التجارة ينبغي ان يكون مفيدا للغاية.


أنواع الممتلكات وجدت في المزادات


المزادات في المملكه المتحدة ممتلكات الرئيسية الاتصال


فيما يلى دليلا لمساعدة اي شخص في الافراج عن قيمة الممتلكات المتاحة من خلال المزادات في المملكه المتحدة. آلاف المنازل متاحة في اي وقت من الاوقات مع المزادات الممتلكات ، اكثر من التي تباع بأسعار أقل بكثير من القيمه السوقية. ومع ذلك فمن المهم ان نعرف القضايا والمشاكل المحتملة عند التعامل مع المزادات على فهم والتي يوجد فيها أكبر الصفقات المتاحة. الالاف من تفاصيل رخيصة ، مستعاد & المزاد الممتلكات متاحة ايضا فى المزاد الممتلكات المقايضه.


عن المعقول تماما ان نتوقع لدفع ما بين 15 ٪ الى 40 ٪ اقل لمن الممتلكات في مزاد علني كنت لنفس الممتلكات عن طريق الوكيل العقاري. على سبيل المثال ، في حديث المزاد استديو شقة أ تم بيعها في لندن لمجرد £ 9000. في مكان آخر ، 2 سرير شقة الحق على الساحل الجنوبي مع القيمه السوقية للupto للبيع 100000 جنيه استرليني فقط 14000 جنيه استرليني في مزاد علني. وهذه مجرد امثلة من زوجين من بين العديد من الصفقات التي يجد الناس في كل المزادات الممتلكات وكل اسبوع.


أنواع الممتلكات وجدت في المزادات


Repossessions -- وهو أمر محزن لاصحابها السابقين ، repossessions يمكن في كثير من الاحيان ويمكن الحصول عليها في الصفقة الاسعار من خلال المزادات.


الاستثمارات العقاريه -- الممتلكات التي تقدر قيمتها نظرا الى أن العائد على الاستثمار التى تقدمها. ويشمل كل شيء من كل مكتب / متجر لبنات من الاستثمارات الى الشقق.


الخلاصه الممتلكات -- مزادات كبيرة الى اماكن بيك آب الممتلكات التي هي غير قابلة في وضعها الراهن. جاذبيه هنا اذا كنت تستطيع الحصول على مثل هذه الممتلكات في وضع جيد في موقع رخيص الثمن انه من الممكن تماما لتجديد واعادة بناء وسيم على الارباح. والواقع ان هناك الافراد والمنظمات التي تجعل من لقمة العيش لذلك. خصائص غير قابلة تأتي في اطار الفئات التالية :


مهجور او في المناطق المهجوره.


الموضوع الى الاهمال الشديد.


تخضع لسلطة محلية المناقصات.


تخضع لاوامر اغلاق.


عرض العناوين القانونية مع غامضة.


تباع دون وصول.


تباع مع كبرى بسياج ، وتعبيد الطرق والصرف الصحي او غيرها من مسؤوليات مماثلة.


يباع هذا الموضوع الى العهود او القيود ، التي تحول دون الاستخدام العادى.


خصائص استثناءيه -- تلك التي تشمل التاريخية والمؤامرات التي تعنى 'فى الحصول على الطريق' للمشاريع الانماءيه الكبرى.


أنواع المزاد


مركب كبير -- تميل الى ان يكون لها اكثر من 100 القرعه. نتوقع اكثر من 300 شخص لحضور والمكان الذي سيعقد في فندق كبير او مركز المؤتمرات. المزادات مركب كبير ومن المرجح ان تكون واحدة تديرها دار المزاد. نوع الملكيه يمكن ان يقتصر على واحد فقط (على سبيل المثال امتلاك الشاغره والمنازل والمصانع والمخازن وما الى ذلك) او قد يكون مزيج من أنواع مختلفة.


مركب المتوسط -- ما بين 5 الى 100 قطع وسوف تجذب عادة ما بين 200 الى 500 شخص ، على الارجح في أحد الفنادق أو مركز المؤتمرات. انها مشابهة الى حد كبير مركب ، إلا على نطاق اصغر.


المركبه الصغيرة -- عرض ما بين 2 الى 5 وتجذب الكثير upto 5 مقدمي العروض. المكان المحتمل ومن المرجح ان يكون مكان ما مثل حانه ومطعم ، او الكنيسة الصغيرة الفندق. مزادات الصغيرة بصفة عامة تتبع الموضوع -- على سبيل المثال الممتلكات التي تنطوي عليها قد كانت جزءا من مجموعة أكبر (مثل مجموعة من العقارات التي تملكها شركة واحدة) من اعتقد ان افضل العائدات التي حصلت عليها وسيتم عرضها للبيع الممتلكات على حدة.


واحدة الكثير -- فى العادة لالممتلكات التي رواجا كبيرا.


تحديد المزادات


مزادات ليست من السهل العثور على انك قد تتوقع. المزادات عادة الحصول على ما يكفي ويزيد من الاهتمام - في معرفة النظامي - فان ذلك لا حاجة الى انفاق الكثير من الاموال على تكلفة الاعلان الى الجمهور. هنا عند هذه القائمة من بيوت المزادات التي تأتي مع هذا الدليل ويصبح لا تقدر بثمن. وهناك تفاصيل عن كل مزاد للبيت المجال الذي يغطي دار المزاد. اذهب من خلال تحديد قائمة ومنها والتي تشمل مجالات كنت مهتما بعد ذلك :


المزاد هاتف المنزل وعندما نطلب منهم المزاد المقبل ومن المرجح ان يكون عقد. نطلب منهم وضع لكم على القائمة البريديه ، والتي من التفاصيل المزادات المقبلة. ان البعض قد المسؤول عن رسم زهيد لهذا ، وبعضها الآخر يقدم هذه الخدمة مجانا.


اعداد قائمة من الاسءله عن كل مزاد دار عليك الاتصال. وينبغي ان تشمل هذه :


هل لديك قائمة بريديه؟


هل انت الى متى يبقى الشعب على قوائم عناوين البريد الالكتروني الخاص بك ويمكنك معرفة ما اذا كان واسمحوا لي وانا على وشك ان ازالتها؟


ما هو نوع الممتلكات هل المزاد؟


ويمكن أيضا أن تكون قيمة الاشتراك في بعض المجلات النسب الممتلكات. وتشمل هذه الممتلكات المزاد الاخبار ، تحت المطرقه والممتلكات خلال الاسبوع. Newsagents المحلية غالبا من تحمل هذه.


المعلومات سيوفر وجود الدلال


ومن الواضح انها ستوفر تفاصيل العقارات التي يجرى تحت المطرقه عند المزادات. هذه تميل إلى أن تكون أكثر تفصيلا من القصاصات التي قدمها وكلاء الحوزه (هناك قوانين مثل قانون misdescriptions الممتلكات لعام 1991 التي تجعل من غير القانوني لالمزادات لاعطاء معلومات خاطءه عن الملكيه). وعلى العموم ، أي لأنها ستوفر الكثير :


موقع


تفاصيل البناء


حيازه (مثل الحرة)


الاقامة التفاصيل (مثلا 3 غرف نوم الخ)


ويلاحظ (على سبيل المثال التجديد مطلوب)


عرض التفاصيل


المحامي التفاصيل


المزادات عادة نشر فهرس مع الكثير من التفاصيل -- وهذا هو كتاب بالتفصيل مختلف العقارات المتاحة في المزاد العلني. وهذه عادة ما تكون متاحة في الشهر او اقل قبل المزاد حتى الآن.


تحديد repossessions


بعض البنوك / بناء المجتمعات لا يمكن ان تكشف عن sheepish انهم يبيعون ممتلكاتهم مستعاد ذلك عليك ان تكون على اهبة الاستعداد في المزاد لالقرائن. إعلانات المزاد قد يكشف عن أن البنك قد يكون البائع من عدد من الممتلكات ، او المزاد فهرس مايو الدولة عبارة مثل 'بناء على تعليمات من المصفي او شيئا من هذا القبيل -- وينبغي ان اقول لكم ان تباع الممتلكات هو اعادة ملكيه . واذا لم تكن متأكدا ، اطلب من الدلال مباشرة إذا كان الكثير مما يجري تقديمها هو اعادة ملكيه.


العثور قرب لكم الممتلكات المزادات


وهناك عدة الاف من العقارات المتاحة للمزاد في اي وقت من الاوقات في جميع انحاء بريطانيا. ومن المهم ان نفهم كيفية عمل المزادات قبل شراء الممتلكات من احد. لتجد اين يمكن الحصول على عقد من قائمة الممتلكات في المملكه المتحدة واماكن المزاد مواقع المزاد الممتلكات للبيع الق نظرة على بلادي الموارد المربع ادناه. واتمنى لكم كل النجاح في العثور على حلمك المساومه الصفحه الرئيسية في المزاد العلني






العثور على 30000 برخص التراب الممتلكات في مزاد علني في المملكه المتحدة على الفور : http://www.global-ebooks.com/property_auction_bargains.htm
الاشتراك في النشرة الالكترونيه powerpack & اكتشاف اكبر التخفيضات المتاحة في كل مكان عن كل شيء تقريبا! ارسال بريد الكتروني الى tukshad@global-ebooks.com